• Sold

Sportstraat 36 6042 KE Roermond Kern Maasniel

Hightlighted features

  • 125 m² living area
  • 121 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 298,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 24, 2022
Date of sale
September 12, 2022
Term
2 weeks

Description

Heerlijk wonen in alle rust in een fraaie groene omgeving. Deze mooie, speels ingedeelde split-level woning met overdekt terras biedt veel comfort. De woning heeft een royale leefkeuken, 4 ruime slaapkamers, luxe badkamer en inpandige garage. Gelegen in de gewilde woonomgeving in Maasniel in een rustige straat met aan de achterzijde een park met vijver.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Level 1:
Overdekte entree, hal met garderobe nis, meterkast, bergkast en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de inpandige garage bereikbaar. De garage is voorzien van een werkblad met gootsteen en biedt ruimte aan 1 auto. Middels een tussenportaal is het volgende level bereikbaar.

Level 2:
Luxe leefkeuken voorzien van een antracieten tegelvloer met vloerverwarming. De moderne keuken heeft een L- vormige opstelling en is afgewerkt in hoogglans witte fronten en een antracieten werkblad. De keuken is voorzien van de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi- oven/ magnetron en oven. Tevens is hier de eethoek gesitueerd. Vanuit deze ruimte bereik je de achtertuin met overdekt terras. Via een kleine trapopgang is het volgende level weer bereikbaar.

1e Verdieping:
Level 3:
Middels de openverbinding met de woonkeuken kom je in de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een plankenvloer en geeft toegang naar het balkon aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen is het een zeer lichte ruimte. Via een dichte trapopgang is level 4 bereikbaar.

Level 4:
Vanuit een tussenportaal bereik je de overloop welke toegang biedt aan 2 slaapkamers. De slaapkamers zijn beide voorzien van een neutrale laminaatvloer.

2e Verdieping:
Level 5:
Via de open trapopgang wordt de overloop bereikt. Hier bevindt zich de badkamer. De modern en geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, vaste wastafel en design radiator. Tevens is hier een aparte stookruimte voorzien van CV- installatie (2007), ruime wasruimte met witgoedaansluitingen en voldoende opbergmogelijkheden en nog een aparte kastruimte aanwezig. Vanuit de overloop is tevens het volgende level weer bereikbaar.

Level 6:
Overloop met airco installatie. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer en een dakraam. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste wastafel.

Tuin:
De geheel omsloten tuin ligt aan de achterkant en zijkant van de woning. De tuin is gelegen op het Zuidoosten. Vanuit de leefkeuken bereik je het overdekte terras aan de achterzijde van de woning. Aan de zijkant van de woning is tevens nog een terras, gazon en een border. Middels een poortje is de tuin ook bereikbaar vanuit de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden:
- Voorzien van dak-, en muurisolatie en dubbele beglazing;
- Voorzien van vloerverwarming in de keuken;
- De woning beschikt over 9 zonnepanelen;
- De woning beschikt over een airco installatie op de zolderverdieping;
- De ramen aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken;
- De oprit geeft ruimte aan 2 auto's parkeren op eigen terrein;
- Het openbare groen in de wijk wordt via een VVE onderhouden; maandelijkse kosten bedragen €27,50. De VVE is eigenaar van de voortuinen, openbaar groen en parkeergelegenheden;
- Energielabel B.

Algemeen:
Gelegen in Maasniel met veel charmante bebouwing, kinderrijk en in de nabijheid van scholen en KDV/ BSO's. Tevens op slechts enkele fiets- of autominuten afstand van de binnenstad met alle voorzieningen. Ook de belangrijke uitvalswegen, waaronder de op- en afrit van de autosnelwegen A73 en A2 zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Mocht u een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 298,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,384
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property (split-level residence)
Building type
Resale property
Year of construction
1975
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
125 m²
Other space inside the building
14 m²
Exterior space attached to the building
17 m²
Plot size
121 m²
Volume in cubic meters
481 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Air conditioning, skylight, rolldown shutters, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2007, in ownership)

Cadastral data

MAASNIEL C 2131
Cadastral map
Area
121 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
48 m² (12 meter deep and 4 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door, electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.