Plaam 16 6042 WC Roermond Kern Maasniel

ROERMOND, PLAAM 16

In de gewilde woonwijk Maasniel ligt deze goed onderhouden, levensloopbestendige twee-onder-een-kap woning, voorzien van een L-vormige woonkamer, moderne keuken, slaap- en badkamer op de begane grond, twee slaapkamers op de eerste verdieping en een inpandige garage. In de directe omgeving van deze nette woning is een basisschool, verschillende speel- en groenvoorzieningen, maar ook winkels, waaronder een supermarkt. De woning beschikt over een achtertuin gelegen op het Westen en daarnaast over een prima isolatiepakket met o.a. dubbele beglazing, en dak- en muurisolatie. Tevens is de woning voorzien van 14 zonnepanelen.

Begane grond:
Entree in de ruime hal, voorzien van de meterkast. De hal geeft toegang tot de ruime,
L-vormige woonkamer (37 m²) welke voorzien is van een nette parketvloer, behang, trapkast en verschillende raampartijen waardoor de ruimte mooi van licht wordt voorzien. De woonkamer is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. De apart gelegen keuken is voorzien van een moderne opstelling en beschikt over de volgende inbouwapparatuur; 4-pits inductieplaat met RVS afzuiging, vaatwasser, oven en koelkast. Via de keuken is de achtertuin toegankelijk.

Middels de woonkamer is een portaal beschikbaar welke toegang geeft tot de slaapkamer op de begane grond, badkamer, apart gelegen toiletruimte en de garage. De master bedroom ( 13 m²) is groot van opzet en beschikt over een raam welke zicht geeft op de achtertuin. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. De apart gelegen toiletruimte is eveneens volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Via het tussenportaal is eveneens de inpandige garage bereikbaar. De garage is voorzien van verwarming, elektra, water en beschikt over een elektrische sectionaalpoort. Eveneens is de garage voorzien van de witgoedaansluitingen en de omvormer voor de zonnepanelen.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang is de 1e verdieping te bereiken. Hier zijn 2 slaapkamers (10 en 17 m²) en een bergruimte gesitueerd. De beide slaapkamers zijn royaal en beschikken over vloerbedekking en verschillende raampartijen. Eveneens is er een ruime bergruimte op deze verdieping gesitueerd, die kan verbouwd worden tot tweede badkamer.

Tuin:
De tuin van deze ruime twee-onder-een-kap woning is voorzien van bestrating en verschillende beplanting en is gelegen op het Westen. Daarnaast beschikt de achtertuin over een vrijstaande houten berging van circa 4 m² groot. De achtertuin is middels de keuken bereikbaar.

Voorts ligt het huis gunstig ten opzichte van voorzieningen. De bakker, slager en supermarkt in Maasniel zijn op loopafstand, maar ook de gehele Roermondse binnenstad is vlakbij gelegen en eenvoudig te bereiken. Ook uitvalswegen waaronder de A73, A2 en de N280 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Keurig afgewerkte, moderne woning uit 1994 voorzien van 14 zonnepanelen;
- Levensloopbestendig wonen, slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- 2 Slaapkamers op de 1e verdieping;
- Duurzaam woonhuis, met dubbele beglazing en vloer-, dak- en muurisolatie;
- Moderne keuken met inbouwapparatuur;
- Inpandige garage voorzien van een sectionaalpoort.

Inhoud: 471 m³
Woonoppervlakte: 119 m²
Overige inpandige ruimte: 17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 0,9 m²
Externe bergruimte: 4 m²
Perceeloppervlakte: 223 m²

Bouwjaar: 1994
Vraagprijs: € 385.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg.