• Sold

Bernhardlaan 11 6042 HP Roermond Kern Maasniel

Hightlighted features

  • 122 m² living area
  • 280 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 275,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 15, 2022
Date of sale
April 9, 2022
Term
3 weeks

Description

Charmante, karakteristieke, goed onderhouden, maar op enkele fronten te moderniseren jaren '40 hoekwoning met erker en verder met onder andere living met tuincontact, 2 nette slaapkamers op de 1e verdieping (makkelijk terug te brengen tot 3), vaste trap naar de 2e verdieping en omsloten achtertuin met vrije achterom, op het zuid- oosten gelegen. Deze leuke woning ligt op een uiterst rustige kindvriendelijke woonomgeving nabij speelveldjes, de dagelijkse voorzieningen en de basisschool van Maasniel. Tevens zijn het centrum van Roermond en uitvalswegen als de A73 en A2 nabij gelegen.

De globale indeling is als volgt:

Souterrain:
Provisieruimte/ berging.

Begane grond:
Entree, hal, garderobemogelijkheid en toiletruimte met toilet en fonteintje. Mooie, lichte ruime woonkamer (bijna 8 meter diep!) met haardpartij en schuifpui naar het overdekte terras en de achtertuin. de hal/entree en de living zijn voorzien van een visgraat parketvloer. Enigszins verscholen gelegen verzorgde keuken met verscheidene benodigde inbouwapparatuur en mogelijkheid voor realisatie bar/- zit gedeelte. Via de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met tevens opstelling van het witgoed. De achtertuin is goed onderhouden, beschikt over een eigen achterom via de oprit (voor de helft eigendom) en tuinhuis.

1e Verdieping:
Overloop, 2 volwaardige slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is royaal. Er is van twee slaapkamers één grote slaapkamer gemaakt. Het is een kleine klus om deze kamer weer op te delen in 2 slaapkamers. De degelijke badkamer met raampartij (ideaal voor daglichttoetreding en ventilatiemogelijkheden) is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap is de multifunctionele 2e verdieping met dakkapel bereikbaar. Deze ruimte kan nog geheel naar eigen smaak en inzicht worden afgewerkt en ingedeeld.

De woning is tenslotte voorzien van spouwisolatie (ca. 3 jaar geleden), kozijnen met grotendeels dubbele beglazing en gedeeltelijk voorzien van (witte) rolluiken.

Inhoud: ca. 455m3
Woonoppervlakte: ca. 122 m2
Perceeloppervlakte: 280 m2.
Bouwjaar: ca. 1942
Aanvaarding: in overleg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 275,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,254
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1942
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
122 m²
Other space inside the building
7 m²
Exterior space attached to the building
15 m²
External storage space
3 m²
Plot size
280 m²
Volume in cubic meters
455 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Mechanical ventilation, rolldown shutters, flue, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler and gas water heater (rental)
CH boiler
Radson (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

ROERMOND F 2989
Cadastral map
Area
280 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
182 m² (26 meter deep and 7 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

A funda user
Bernhardlaan 11
9.0
I would recommend this agent.
Alles netjes geregeld met makelaar Jos van Rey van Frencken Makelaars. Neemt u netjes mee met tijdige informatie over het verkoopproces
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
9

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.