• Sold

Venlosepoort 4 b 6041 CG Roermond Binnenstad

Hightlighted features

  • 116 m² living area
  • 3 bedrooms
Map
€ 259,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 5, 2022
Date of sale
November 21, 2022
Term
2½ month

Description

Luxe wonen in een uiterst sfeervol pand met veel ruimte. Dit appartement ligt in een charmant pand in het historisch gedeelte van centrum Roermond. De verbouwingen van dit appartement zijn met veel smaak uitgevoerd. Gelegen op de tweede en derde woonlaag is dit een prachtige woning voor mensen met een voorkeur voor het stadse leven. De lichte, moderne woonkamer met laminaatvloer is zeer sfeervol en biedt veel ruimte. Er zijn drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. Het station en het stadshart bevinden zich op slechts vijf minuten lopen, evenals het Roermondse outletcenter. De woonomgeving met historische panden geeft een prettige en stadse sfeer. Alle leuke winkels en terrassen bevinden zich op loopafstand.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Gezamenlijke entree met meterkasten van alle 3 de appartementen, alsmede een algemene meterkast en een mooi, verzorgd trappenhuis. Tevens stallingsplaats voor de fietsen.

1e Verdieping:
eigen entree, hal met garderobe en trap naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:
De verrassend licht en ruime woonkamer met mooie raampartijen biedt erg veel ruimte en is voorzien van een nette neutrale laminaatvloer. Bovendien is in de woonkamer airconditioning aangelegd. Alle radiatoren zijn keurig weggewerkt. De open en luxe SieMatic keuken met mooi werkblad heeft een kook-/spoeleiland met inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. In de hoge kastenwand is een combi-oven en koelkast voorzien. Aan de andere zijde van het eiland bevindt zich een barretje waar je lekker kan zitten of de krant kan lezen.
Middels de overloop is de berging bereikbaar, hier bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Verder op deze verdieping nog een fijne slaapkamer/werkkamer met Frans balkon. Volledig betegelde nette badkamer met mooie tegelvloer en douche, toilet en vaste wastafel.

3e Verdieping:
Ruime overloop. Mooie zeer royale slaapkamer met dakkapel en dakvenster. Ook deze ruimte is voorzien van airconditioning. Aparte zolderkamer, ideaal als werk-/hobbyruimte. Zolderberging met CV- installatie (Remeha circa 19 jaar oud).

Bijzonderheden:
- Ruim appartement in de Roermondse binnenstad;
- Zeer laag gasverbruik van circa 450m³ per jaar, op basis van 1 persoon;
- Energielabel F.

Algemeen:
Dit historische pand aan de Venlosepoort heeft slechts drie appartementen. De aangrenzende bebouwing is eveneens historisch waardoor er een Bourgondische en levendige sfeer heerst in dit gedeelte van het centrum Roermond. Het station, het winkelhart en het outletcenter liggen op enkele minuten lopen evenals alle andere voorzieningen. In de omgeving is voldoende gelegenheid om openbaar (betaald) te parkeren (eventueel parkeervergunning). De servicekosten bedragen op dit moment € 100,00 per maand incl. water.

Mocht u een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 259,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,233
Status
Sold

Construction

Type apartment
Maisonnette
Building type
Resale property
Year of construction
1925
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
116 m²
Volume in cubic meters
385 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories
Located at
2nd floor
Facilities
Air conditioning and TV via cable

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired from 2003, in ownership)

Cadastral data

ROERMOND D 5170
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center
Balcony/roof garden
French balcony present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Involved real estate agents

Buying agent

Domica Venlo

Call 0773690520

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.