Venlosepoort 4 b 6041 CG Roermond Binnenstad

Luxe wonen in een uiterst sfeervol pand met veel ruimte. Dit appartement ligt in een charmant pand in het historisch gedeelte van centrum Roermond. De verbouwingen van dit appartement zijn met veel smaak uitgevoerd. Gelegen op de tweede en derde woonlaag is dit een prachtige woning voor mensen met een voorkeur voor het stadse leven. De lichte, moderne woonkamer met laminaatvloer is zeer sfeervol en biedt veel ruimte. Er zijn drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. Het station en het stadshart bevinden zich op slechts vijf minuten lopen, evenals het Roermondse outletcenter. De woonomgeving met historische panden geeft een prettige en stadse sfeer. Alle leuke winkels en terrassen bevinden zich op loopafstand.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Gezamenlijke entree met meterkasten van alle 3 de appartementen, alsmede een algemene meterkast en een mooi, verzorgd trappenhuis. Tevens stallingsplaats voor de fietsen.

1e Verdieping:
eigen entree, hal met garderobe en trap naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:
De verrassend licht en ruime woonkamer met mooie raampartijen biedt erg veel ruimte en is voorzien van een nette neutrale laminaatvloer. Bovendien is in de woonkamer airconditioning aangelegd. Alle radiatoren zijn keurig weggewerkt. De open en luxe SieMatic keuken met mooi werkblad heeft een kook-/spoeleiland met inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. In de hoge kastenwand is een combi-oven en koelkast voorzien. Aan de andere zijde van het eiland bevindt zich een barretje waar je lekker kan zitten of de krant kan lezen.
Middels de overloop is de berging bereikbaar, hier bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Verder op deze verdieping nog een fijne slaapkamer/werkkamer met Frans balkon. Volledig betegelde nette badkamer met mooie tegelvloer en douche, toilet en vaste wastafel.

3e Verdieping:
Ruime overloop. Mooie zeer royale slaapkamer met dakkapel en dakvenster. Ook deze ruimte is voorzien van airconditioning. Aparte zolderkamer, ideaal als werk-/hobbyruimte. Zolderberging met CV- installatie (Remeha circa 19 jaar oud).

Bijzonderheden:
- Ruim appartement in de Roermondse binnenstad;
- Zeer laag gasverbruik van circa 450m³ per jaar, op basis van 1 persoon;
- Energielabel F.

Algemeen:
Dit historische pand aan de Venlosepoort heeft slechts drie appartementen. De aangrenzende bebouwing is eveneens historisch waardoor er een Bourgondische en levendige sfeer heerst in dit gedeelte van het centrum Roermond. Het station, het winkelhart en het outletcenter liggen op enkele minuten lopen evenals alle andere voorzieningen. In de omgeving is voldoende gelegenheid om openbaar (betaald) te parkeren (eventueel parkeervergunning). De servicekosten bedragen op dit moment € 100,00 per maand incl. water.

Mocht u een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.