Saaftingestraat 6 4411 BE Rilland Rilland - Kern

Deze uitgebouwde hoekwoning met ruime garage mag Stad & Zeeland NVM Makelaars namens haar opdrachtgevers aanbieden. De woning aan de Saaftingestraat in Rilland heeft onwijs veel potentie. Naast het feit dat de woning al is voorzien van dak- en muurisolatie en kunststof kozijnen, beschikt deze ook over een prettige achtertuin met zonnige ligging (zuidwest), een grote woonkamer en 3 goed bemeten slaapkamers. De woning dient op diverse punten nog gemoderniseerd te worden, denk aan afwerking van de wanden en de vloeren, de keuken en de badkamer op de verdieping, maar hoe leuk is het om dit volledig naar eigen wens af te kunnen werken?

Rilland is gelegen aan de rand van Zeeland op slechts een paar kilometer verwijderd van de grens met Noord-Brabant. Het dorp Rilland is hierdoor uiterst gunstig gelegen ten opzichte van de A58. Binnen 10 autominuten bereikt u Bergen op Zoom , Goes is circa 25 autominuten verwijderd en hartje Rotterdam is 1 uur rijden per auto. Antwerpen is in minder dan 30 autominuten bereikbaar. Reizen met het openbaar vervoer? Rilland beschikt over een NS station en ook overige voorzieningen zoals basisschool, kapper, supermarkt, etc. vind je binnen handbereik.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
U komt de woning binnen via de hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de verdieping en de trapkast. Via de hal komt u in de woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. In 1977 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, hierdoor is het een heerlijk ruime woonkamer. De knusse keuken met L-vormige opstelling is voorzien van inbouwapparatuur, zoals: een keramische kookplaat, combioven, koelkast, vriezer en smalle vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken/berging te bereiken met aansluiting voor de wasmachine. De bijkeuken geeft tevens toegang tot de badkamer op de begane grond. De badkamer is geplaatst in 2023 en is voorzien van nette tegels, wastafel en inloopdouche.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot een drietal slaapkamers en de 2e badkamer. De afmetingen van de slaapkamers zijn als volgt:
- Slaapkamer 1: 3,49 m x 3,82 m
- Slaapkamer 2: 3,49 m x 2,24 m
- Slaapkamer 3: 2,13 m x 2,90 m

De badkamer is verouderd en is voorzien van wastafel en douche. De staat van deze badkamer is op dit moment niet goed en hier moet naar worden gekeken.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de bergzolder (geen stahoogte) te bereiken. Aan de achterzijde is een grote dakkapel, dit zorgt voor extra licht en ruimte.

Tuin:
In de voortuin van de woning is veel groen te vinden. Daarnaast is er een oprit met genoeg ruimte om de auto te parkeren.

De achtertuin, met achterom, is gelegen op het zuidwesten. In de achtertuin is naast het terras onder de druivenplant, nog veel meer groen te vinden. Zo is er een graspartij, bloemenperken en een aantal bomen.

De garage is via de achtertuin en via de oprit te bereiken. De garage is voorzien van water, elektra en verwarming. Daarnaast is hier ook de opstelplaats voor de Cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1966;
- Energielabel C (geldig tot 15-3-2033);
- 7 zonnepanelen (2019);
- Voorzien van dak- en muurisolatie;
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Diverse elektrische rolluiken (2020);
- Vloer badkamer lek;
- Cv-ketel Nefit Topline bouwjaar
- Aanvaarding: in overleg.

Benieuwd geworden naar de potentie van deze woning? Neem dan contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging via of 0113 - 21 11 47!