• Sold

Oranjelaan 61 2281 GB Rijswijk (ZH) Leeuwendaal

Hightlighted features

  • 230 m² living area
  • 310 m² plot size
  • 6 bedrooms
Map
€ 998,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 4, 2022
Date of sale
June 23, 2022
Term
2 weeks

Description

OP ZEER GEWILDE WOONLOCATIE IN “LEEUWENDAAL” GELEGEN, UITERMATE SFEERVOL EN ROYAAL OPGEZET (CA. 230 M² WOONOPPERVLAK) DRIE LAAGS HERENHUIS MET FANTASTISCHE DIEPE ACHTERTUIN!

De woning is gelegen in een van de meest geliefde straten van de wijk “Leeuwendaal“, een verkeersluwe en kindvriendelijke laan met veel groen.

De wijk kenmerkt zich door karakteristieke herenhuizen, gebouwd begin 1900. Omdat het een woonerf is, nodigt de buurt uit tot spelen op straat voor de kinderen. Bij de oude kastanjeboom in de Oranjelaan verzamelen wijkbewoners zich tijdens gezellige feesten zoals de jaarlijkse buurtborrel en Koningsdag. Daarnaast worden er veel activiteiten georganiseerd, bijvoorbeeld Kunst in de wijk, buitenspeeldag en de Leeuwendaalrun.

De ligging is zeer centraal: het oude centrum van Rijswijk bevindt zich op loopafstand. Ook dichtbij zijn diverse scholen, sportclubs, openbaar vervoer en uitvalswegen. In een kwartier a twintig minuten fietst u naar het centrum van Den Haag of Delft.

De 36 meter diepe achtertuin op het westen is uniek voor een stadswoning. Hier geniet u de hele dag van de zon in een parkachtige omgeving. De tuinverlichting en gedeeltelijk overkapt terras zorgen ervoor dat deze sfeervolle tuin het hele jaar door als verlengstuk van de woning dient.

De heerlijke tuin in combinatie met de riante maatvoering maken dit tot een zeer aantrekkelijk herenhuis.

Indeling;

Entree, vestibule met granito vloer en meterkast, gang met modern, vrij hangend toilet. Woonkamer en suite van 14.80 x 4.00 met zowel aan de voor- als achterzijde openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer heeft een eiken visgraat parketvloer, ingebouwde boekenkasten en zwart marmeren open haard.

Moderne, half open keuken en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder Quooker. Ingebouwde bar en kastjes voor gescheiden afval.

De hoogte van de begane grond is maar liefst 3.20 meter!

1e verdieping;

Overloop met tweede, vrij hangend toilet en vaste kast, riante slaapkamer aan de voorzijde van 7.26 x 4.00 met erker. Voorzijkamer van 3.35 x 1.90. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde van 7.50 x 4.00 met ruime walk-in closet. Moderne badkamer met vloerverwarming en met ligbad, separate douche en dubbele wastafels.

De plafondhoogte op de eerste verdieping is 3.10 meter.

2e verdieping;

Overloop, slaapkamer aan de voorzijde van 4.92 x 4.00 met openslaande deuren naar balkon. Slaapkamer aan de achterzijde van 4.15 x 4.00 met eveneens openslaande deuren naar balkon / terras van 6.13 x 1.74. Voorzijkamer van 3.64 x 1.92. Tweede badkamer met douche, derde toilet en dubbele wastafels. Separate ruimte met wasmachine- / drogeropstelling en CV-opstelplaats.

Bijzonderheden;

• Aanvaarding in overleg, ca. 1 december 2022
• ca. 230 m² woonoppervlak / 875 m³ inhoud
• Diepe, zonnige tuin met meerdere terrassen en sfeervolle verlichting
• 6 zonnepanelen
• Volledig dubbele beglazing
• Vloer isolatie benedenverdieping
• CV 2 jaar oud
• Veel originele stijl details nog aanwezig
• Perceel van ca. 310 m² eigen grond
• Openbaar vervoer (bus en tram) op loopafstand
• Nabij uitvalswegen
• Het centrum van Rijswijk met winkels en horeca ligt op loopafstand.

SFEERVOL EN GOED ONDERHOUDEN HERENHUIS. PLAN EEN BEZICHTIGING OM ZELF DE UNIEKE SFEER TE ERVAREN!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 998,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,339
Status
Sold

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1913
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
230 m²
Exterior space attached to the building
35 m²
External storage space
4 m²
Plot size
310 m²
Volume in cubic meters
876 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath, 2 showers and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Flue and solar panels

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Double glazing and floor insulation
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2020, in ownership

Cadastral data

RIJSWIJK D 2906
Cadastral map
Area
310 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
230 m² (36 meter deep and 6,4 meter broad)
Garden location
Located at the northwest
Balcony/roof garden
Roof terrace present and balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agents

NVM selling agent

WVK Makelaars

Call 070-3861210

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.