Verhagen Metmanstraat 47 2282 GM Rijswijk (ZH) Bomenbuurt

IN DE GEWILDE BOMENBUURT, NABIJ OUD-RIJSWIJK, IN DE NABIJHEID VAN HET GEZELLIGE OUDE CENTRUM, ZEER RUSTIG GELEGEN, RUIM EN SFEERVOL 4-KAMER TOP APPARTEMENT (CA. 101 M²). HET APPARTEMENT VERKEERT IN GOEDE STAAT VAN ONDERHOUD (ZO TE BETREKKEN), BESCHIKT OVER EEN RIANTE WOON-/EETKAMER, MODERNE KEUKEN, GOED ONDERHOUDEN BADKAMER, DRIE SLAAPKAMERS, TWEE ZONNIGE BALKONS EN SCHITTEREND DAKTERRAS.

Indeling: via open portiek naar 1e verdieping, entree woning, ruime hal (ca. 2.80x1.93) met meterkast, mogelijkheid tot het plaatsen van een fiets, trapopgang naar de tweede verdieping, overloop met lichtkoepel, vaste kast met opstelplaats droger, bergruimte en net separaat toilet. Sfeervolle doorgebroken woon-/eetkamer met hoogwaardige houtenvloer, erker aan de voorzijde, fraaie open haard en hoog plafond (3.16m). Woonkamer (ca. 7.30x3.39). Middels mooie stalen schuifdeuren (2 zijden te openen) is de voorzijslaapkamer 1 (ca. 3.81x3.72) gecreëerd (deze kan evt. weer betrokken worden bij de woonkamer), met vaste kast en via openslaande deuren naar voor balkon (ca. 2 m²) gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van zonnescherm.

Keuken (ca. 4.03x2.01) in neutrale kleurcombinatie van licht en donker, voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: 4-pits gasfornuis met bijbehorende r.v.s. afzuigunit, combi-oven, koelkast, vriezer, r.v.s. spoelbak met mengkraan, zwart stenen aanrechtblad en witte kasten. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasmachine, vaatwasmachine en CV-ketel. Via deur naar het achterbalkon (ca. 3 m²) gelegen op het noordoosten voor de heerlijke ochtendzon.

Goed onderhouden badkamer (ca. 2.75x1.25) met neutrale wand- en vloertegels, voorzien van ligbad met douchevoorziening en wastafel.

Achterslaapkamer 2 (ca. 4.17x2.94) met openslaande deuren naar achter balkon. Achterzijslaapkamer 3 (ca. 4.03x2.75), voorzien van vaste wastafel, vaste tweepersoons hoogslaper, vaste kast en bergruimte.

Via vaste trap in de woonkamer naar overloop (ca. 2.32x.181) met toegang tot het schitterende dakterras (ca. 7.28/3.84x4.32) waar de zon de gehele dag kan schijnen. Het dakterras is gedeeltelijk overdekt en voorzien van elektra en watervoorziening.

Aanvullende informatie:
- Woonoppervlak ca. 101 m²;
- Bouwjaar 1921;
- Gelegen op eigen grond;
- Actieve vereniging van eigenaren, maandelijkse bijdragen € 85,-
- Originele details aanwezig,
- Rondom dubbele beglazing deels HR++ (houten en kunststof kozijnen);
- Energielabel D, geldig tot en met 15-11-2026;
- Elektra: 5 groepen + aardlekschakelaar
- Twee zonnige balkons en dakterras;
- CV-combiketel: Vaillant (bouwjaar 2009) (expansievat vervangen 2022).

DE WONING IS ZEER CENTRAAL GELEGEN NABIJ HET GEZELLIGE CENTRUM ‘OUD RIJSWIJK’ EN DE VLIET OP LOOPAFSTAND. DOOR DE UITSTEKENDE OPENBAAR VERVOERVERBINDING LIGGEN HET CENTRUM VAN DEN HAAG, DELFT EN VOORBURG BINNEN HANDBEREIK. TEVENS BEREIKT U BINNEN ENKELE MINUTEN DE SNELWEG RICHTING AMSTERDAM, UTRECHT EN ROTTERDAM. KORTOM EEN ZEER AANTREKKELIJKE WONING OM SNEL TE BEZICHTIGEN.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

" Deze informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van Oosterom & Verhagen Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."