• Sold

Caan van Necklaan 85 2281 BC Rijswijk (ZH) Cromvliet

Hightlighted features

  • 87 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 299,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 16, 2022
Date of sale
July 27, 2022
Term
5 weeks

Description

OP EEN ZEER LEUKE LOCATIE GELEGEN GERENOVEERD 3E ETAGE TOPAPPARTEMENT MET CA. 87 M2 WOONOPPERVLAKTE, 2 GOEDE SLAAPKAMERS, MODERNE BADKAMER EN TOILETRUIMTE EN EEN MODERNE KEUKEN MET AANGRENZEND ZONNIG BALKON.

De woning is aantrekkelijk gelegen aan de sfeervolle en groenrijke Caan van Necklaan welke zich op loopafstand bevindt van de Rijswijkse Herenstraat. Door de uitstekende openbaar vervoerverbindingen (bus 23 & tram 1 en 15) liggen het centrum van Den Haag en alle treinstations binnen bereik. Ook met de fiets zijn deze allen snel te bereiken. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag – Rotterdam.

Indeling:

Open portiektrap naar de 1e etage, entree appartement. Hal, binnentrap naar de bovenste etage. Hier de lichte gang vanwege de diverse daklichten (ook in de badkamer en bijkeuken). L-vormige woon-eetkamer ca. 7.26 X 5.11/3.00 aan de voorzijde over de volle breedte van de woning met tevens een zonnige erker aan de straatzijde. Bijkeuken/provisieruimte met tevens de wasmachine aansluiting en de CV opstelplaats (Remeha combiketel uit 2007). Hoofdslaapkamer aan de achterzijde ca. 4.84 X 3.16. Tussenkamer aan de achterzijde ca. 3.58 X 2.60 met toegang tot het balkon op het NO. Keukenruimte aan de achterzijde ca. 3.58 X 1.98 met nette moderne keuken en van hieruit tevens toegang tot het balkon. Toiletruimte op de gang, modern betegeld met zwevend toilet en fontein. De badkamer is eveneens modern betegeld en is v.v. een wastafelmeubel, een handdoek radiator en een goede inloopdouche. Ook hier goede lichtinval vanwege de lichtkoepel.

HET BETREFT EEN ZEER LEUK, LICHT EN VOORAL RUIM APPARTEMENT WAT ZO TE BETREKKEN IS.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1927;
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 87 m2;
- CV combiketel Remeha HR uit 2007
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Diverse lichtkoepels aanwezig.
- Mogelijkheid dakterras (na vergunning en akkoord VVE);
- Oplevering in overleg, voorkeur verkoper half oktober 2022;
- V.v.E. bijdrage € 65,- p/mnd, 1/3 aandeel in de gemeenschap;
- V.v.E. is in opstartende fase.
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig.
- Parkeren voor de deur middels een parkeervergunning;
- Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing.
- Energielabel E.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 299,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,437
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 65.00 per month

Construction

Type apartment
Residential property with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1927
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
87 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
Volume in cubic meters
300 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
1 story
Located at
3rd floor
Facilities
Mechanical ventilation, flue and TV via cable

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha combi HR (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

RIJSWIJK A 3318
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Balcony/roof garden
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 65.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agent

NVM selling agent

C&D Makelaardij B.V.

Call 070-7620090
A funda user
Caan van Necklaan 85
9.3
I would recommend this agent.
We hebben C&D gevraagd een offerte uit te brengen omdat we een prettige bezichtiging met ze ervaren hadden en na het gesprek en aanbod bleken ze bovendien ook zonder dat onze voorkeur te hebben. Het verkoopproces is vervolgens uitstekend verlopen en de uiteindelijke koopster bevestigde ook dat ze haar rondleiding als prettig had ervaren.
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
10
Service and guidance
9

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.