Caan van Necklaan 85 2281 BC Rijswijk (ZH) Cromvliet

OP EEN ZEER LEUKE LOCATIE GELEGEN GERENOVEERD 3E ETAGE TOPAPPARTEMENT MET CA. 87 M2 WOONOPPERVLAKTE, 2 GOEDE SLAAPKAMERS, MODERNE BADKAMER EN TOILETRUIMTE EN EEN MODERNE KEUKEN MET AANGRENZEND ZONNIG BALKON.

De woning is aantrekkelijk gelegen aan de sfeervolle en groenrijke Caan van Necklaan welke zich op loopafstand bevindt van de Rijswijkse Herenstraat. Door de uitstekende openbaar vervoerverbindingen (bus 23 & tram 1 en 15) liggen het centrum van Den Haag en alle treinstations binnen bereik. Ook met de fiets zijn deze allen snel te bereiken. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag – Rotterdam.

Indeling:

Open portiektrap naar de 1e etage, entree appartement. Hal, binnentrap naar de bovenste etage. Hier de lichte gang vanwege de diverse daklichten (ook in de badkamer en bijkeuken). L-vormige woon-eetkamer ca. 7.26 X 5.11/3.00 aan de voorzijde over de volle breedte van de woning met tevens een zonnige erker aan de straatzijde. Bijkeuken/provisieruimte met tevens de wasmachine aansluiting en de CV opstelplaats (Remeha combiketel uit 2007). Hoofdslaapkamer aan de achterzijde ca. 4.84 X 3.16. Tussenkamer aan de achterzijde ca. 3.58 X 2.60 met toegang tot het balkon op het NO. Keukenruimte aan de achterzijde ca. 3.58 X 1.98 met nette moderne keuken en van hieruit tevens toegang tot het balkon. Toiletruimte op de gang, modern betegeld met zwevend toilet en fontein. De badkamer is eveneens modern betegeld en is v.v. een wastafelmeubel, een handdoek radiator en een goede inloopdouche. Ook hier goede lichtinval vanwege de lichtkoepel.

HET BETREFT EEN ZEER LEUK, LICHT EN VOORAL RUIM APPARTEMENT WAT ZO TE BETREKKEN IS.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1927;
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 87 m2;
- CV combiketel Remeha HR uit 2007
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Diverse lichtkoepels aanwezig.
- Mogelijkheid dakterras (na vergunning en akkoord VVE);
- Oplevering in overleg, voorkeur verkoper half oktober 2022;
- V.v.E. bijdrage € 65,- p/mnd, 1/3 aandeel in de gemeenschap;
- V.v.E. is in opstartende fase.
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig.
- Parkeren voor de deur middels een parkeervergunning;
- Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing.
- Energielabel E.