• Sold

Rijnbandijk 221 4023 AJ Rijswijk (GE) Verspreide huizen Rijswijk

Hightlighted features

  • 179 m² living area
  • 2,475 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 750,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 19, 2022
Date of sale
August 19, 2022
Term
4 weeks

Description

Rijnbandijk 221 - Rijswijk

#Geschakelde woonboerderij
#Karakteristiek
#Paradijs

Het paradijs wordt ook wel uitgelegd als 'een oord waar het leven heerlijk is'. Als je dit leest, kan je niet anders dan nieuwsgierig worden naar dit adembenemende aanbod...

Bent u op zoek naar rust en ruimte en wilt u in een landelijke omgeving wonen? Dan is deze geschakelde woning aan de Rijnbandijk 221 in Rijswijk absoluut een bezichtiging waard! Via een verharde weg de dijk af bereik je een drietal woningen, welke omgeven worden door weilanden.

Deze in 1926 gebouwde en reeds gerenoveerde woonboerderij ademt sfeer uit in werkelijk elke ruimte. Het is een genot om hier te zijn en buiten ervaar je precies hetzelfde. Op circa 2.500 m² kan je genieten van de rust en de ruimte, de natuur en de seizoenen. Al die vergezichten geven je vrijheid!
Goed om te weten is dat de mogelijkheid bestaat om een aangrenzende wei van circa 3.400 m² bij te kopen.

Entree maken we via het klompenhok aan de achterzijde. Vervolgens kom je in een grote kamer die al meerdere functies heeft gekend. Het was ooit een slaapkamer, een praktijkruimte en thans in gebruik als bijkeuken. Aangrenzend is een voorbereide badkamer, hetgeen nu berging is.

Vanuit de keuken kijk je richting de dijk. In de keuken staat een prachtige Boretti kookgelegenheid binnen een zelf ontworpen schouw met authentieke tegeltjes. Verder tref je een vaatwasser, koelkast, grill/magnetron en een prachtig terrazzo blad, dat ter plaatse is gestort.

Via de tussengelegen hal met voordeur, toegang naar kelder en toilet en met een stijlvol hoog plafond kom je in de woonkamer met tuinkamer.

De woonkamer met tuinkamer, voorzien van balken plafonds, is circa 50 m² groot en het uitzicht is indrukwekkend. Er staat een, in de frisse jaargetijden, vrijwel dagelijks gebruikte houtkachel, waarop je dan heerlijk de soep kunt laten trekken. Er ligt een mooie houten vloer. In de tuinkamer zijn openslaande deuren aangebracht, ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming en ook hier zorgen de balken voor een karakteristiek geheel. Thuis krijgt hier opnieuw betekenis.

Op de verdieping zijn 2 (voorheen 3) slaapkamers, een grote dakkapel en vaste kasten. Op de foto's in deze presentatie zie je de sfeer al een beetje. Om dit goed te kunnen beoordelen, mag je dit zelf komen bekijken. Wat een fijne slaapkamer! De badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel heeft een uitzicht waarbij zelfs tanden poetsen een feestje is.

Buiten zijn veel plekjes om van de natuur te genieten. Het terras, grenzend aan de achterzijde van de woning, ligt mooi op de zon en biedt volop ruimte. Er is een prachtig aangelegde vijver met terras. De lindeboom voor de woning heeft historische waarde. Je leest het al; hier ben je eigenlijk in je eigen paradijsje.

Het bijgebouw bestaat uit een geïsoleerd garagegedeelte en een dubbele carport. Het is gebouwd in 2008 met een stenen trasraam, met hout gepotdekseld, er ligt een betonnen vloer en er is een geïsoleerde zolder. Water en elektra zijn aangesloten.

Nog wat feiten op een rijtje:
- Vloerverwarming onder alle tegels (inclusief onder de voorbereide badkamer op de begane grond);
- Waterontharder staat in de kelder en blijft achter;
- Gelijkvloers wonen behoort tot de mogelijkheden;
- Garage met dubbele carport van circa 75 m²;
- De direct aangrenzende wei kan eventueel worden bijgekocht;
- Aan de overzijde van de woning ligt de rivier de Lek met haar groene uiterwaarden, waar u zowel in de zomer als in de winter heerlijk kunt recreëren;
- Rijswijk bevindt zich op circa 30 autominuten van Utrecht en circa 15 autominuten van Tiel; Wijk bij Duurstede ligt op steenworp afstand.

Met trots nodigen wij u uit in dit paradijs!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 750,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,190
Status
Sold

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1926
Type of roof
Mansard roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
179 m²
Other space inside the building
13 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
External storage space
36 m²
Plot size
2,475 m²
Volume in cubic meters
710 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Outdoor awning and mechanical ventilation

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

MAURIK I 1101
Cadastral map
Area
295 m²
Ownership situation
Full ownership
MAURIK I 1837
Area
2.180 m² (part of parcel)
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, outside the built-up area, rural and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
1.330 m² (35 meter deep and 38 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Garage

Type of garage
Garage with carport and detached wooden garage
Capacity
3 cars
Facilities
Loft, electricity and running water
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agent

A funda user
Rijnbandijk 221
8.3
I would recommend this agent.
Duidelijk en prettig in de omgang. Praat de opdrachtgever niet naar de mond. Open en duidelijk naar de potentiële koper. Is naar alle partijen open over de mindere punten van het pand.
Expertise
8
Knowledge of the local market
9
Price / quality
8
Service and guidance
8

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.