Floralaan 14 2231 ZV Rijnsburg Frederiksoord-Noord

Zoek jij een ruime twee-onder-een-kapwoning in de buurt Frederiksoord van Rijnsburg, het liefste met voldoende plek om thuis te werken of lekker te hobbyen? Deze woning heeft een enorm grote garage met apart kantoor, waardoor je hier heerlijk aan de slag kunt. Ook kun je hier genieten van veel privacy door de hoekligging. Er is hier en daar wat modernisering nodig, maar zo kun je deze woning helemaal naar eigen wens personaliseren. Vanaf hier wandel je gemakkelijk naar de supermarkt, maar ook het centrum is erg dichtbij. Binnen een paar minuten rijd je de uitvalsweg op richting Leiden én je kunt vanaf hier fietsen naar het strand. Bel je ons om een bezichtiging in te plannen?

Je kunt je auto op de eigen oprit naast de woning. De indeling is als volgt. Bij binnenkomst in de ruime hal is er aan de rechterzijde de trapopgang naar de eerste etage en een modern separaat toilet met fontein. Links is de meterkast en ruimte voor een garderobe. De woonkamer is ontzettend groot, bevat een houten vloer en heeft door grote raampartijen aan de voor- en achterzijde ontzettend veel lichtinval. Er is een haard aan de voorzijde, waar je een gezellige zithoek omheen kunt maken. De open keuken aan de achterzijde is wat gedateerd en bevat onder andere een oven, gaskookplaat en vaatwasser allen uit 2008. Via de schuifpui betreed je de ruime tuin, welke een noordelijke ligging heeft. De achtertuin is netjes betegeld en bevat ontzettend veel groen. Daarnaast is er een riante garage aanwezig waar een auto geparkeerd kan worden. Ook kun je de aanbouw goed gebruiken als kantoor of hobbyruimte. Er is een separaat toilet met fontein aanwezig.

Op de eerste etage zijn er drie flinke slaapkamers, de badkamer en een overloop met separaat toilet. De badkamer is modern en bevat een douche, dubbele wastafel in meubel, bad met whirlpool functie en designradiator. Daarnaast zijn er inbouwspots geplaatst en kun je vanaf hier het balkon betreden. Het balkon kijkt uit over de achtertuin.

Op de tweede etage is er een grote slaapkamer, een technische ruimte en de overloop. De slaapkamer heeft een breed, houten dakkapel. In de technische ruimte vind je aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-ketel.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg
- Ruime oprit en garage met werkplek
- Gedeeltelijk gemoderniseerd
- Op loopafstand van voorzieningen, strand op fietsafstand

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.