• Sold

Floralaan 14 2231 ZV Rijnsburg Frederiksoord-Noord

Hightlighted features

  • 152 m² living area
  • 221 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 575,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 1, 2022
Date of sale
October 25, 2022
Term
3 weeks

Description

Zoek jij een ruime twee-onder-een-kapwoning in de buurt Frederiksoord van Rijnsburg, het liefste met voldoende plek om thuis te werken of lekker te hobbyen? Deze woning heeft een enorm grote garage met apart kantoor, waardoor je hier heerlijk aan de slag kunt. Ook kun je hier genieten van veel privacy door de hoekligging. Er is hier en daar wat modernisering nodig, maar zo kun je deze woning helemaal naar eigen wens personaliseren. Vanaf hier wandel je gemakkelijk naar de supermarkt, maar ook het centrum is erg dichtbij. Binnen een paar minuten rijd je de uitvalsweg op richting Leiden én je kunt vanaf hier fietsen naar het strand. Bel je ons om een bezichtiging in te plannen?

Je kunt je auto op de eigen oprit naast de woning. De indeling is als volgt. Bij binnenkomst in de ruime hal is er aan de rechterzijde de trapopgang naar de eerste etage en een modern separaat toilet met fontein. Links is de meterkast en ruimte voor een garderobe. De woonkamer is ontzettend groot, bevat een houten vloer en heeft door grote raampartijen aan de voor- en achterzijde ontzettend veel lichtinval. Er is een haard aan de voorzijde, waar je een gezellige zithoek omheen kunt maken. De open keuken aan de achterzijde is wat gedateerd en bevat onder andere een oven, gaskookplaat en vaatwasser allen uit 2008. Via de schuifpui betreed je de ruime tuin, welke een noordelijke ligging heeft. De achtertuin is netjes betegeld en bevat ontzettend veel groen. Daarnaast is er een riante garage aanwezig waar een auto geparkeerd kan worden. Ook kun je de aanbouw goed gebruiken als kantoor of hobbyruimte. Er is een separaat toilet met fontein aanwezig.

Op de eerste etage zijn er drie flinke slaapkamers, de badkamer en een overloop met separaat toilet. De badkamer is modern en bevat een douche, dubbele wastafel in meubel, bad met whirlpool functie en designradiator. Daarnaast zijn er inbouwspots geplaatst en kun je vanaf hier het balkon betreden. Het balkon kijkt uit over de achtertuin.

Op de tweede etage is er een grote slaapkamer, een technische ruimte en de overloop. De slaapkamer heeft een breed, houten dakkapel. In de technische ruimte vind je aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-ketel.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg
- Ruime oprit en garage met werkplek
- Gedeeltelijk gemoderniseerd
- Op loopafstand van voorzieningen, strand op fietsafstand

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 575,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,783
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1985
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
152 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
28 m²
Plot size
221 m²
Volume in cubic meters
516 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

RIJNSBURG C 4087
Cadastral map
Area
221 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
92 m² (9,7 meter deep and 9,5 meter broad)
Garden location
Located at the north accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity and running water

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door and electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.