Lupine 18 2231 PG Rijnsburg De Hoek

Ben jij op zoek naar een moderne, goed onderhouden woning in een kindvriendelijke buurt? Jouw kinderen zijn lekker actief en brengen graag tijd buiten door, wat in deze buurt goed uitkomt. Er is een grote speeltuin, een voetbalveld en weinig autoverkeer in de directe omgeving. De woning zelf is zeer goed onderhouden en bevat een zonnige achtertuin. Deze woonwijk ligt aan het vaarwater en op loopafstand van het dorpscentrum, wat betekent dat alles binnen handbereik ligt. Bel je ons snel om deze woning te kunnen bezichtigen?

De indeling is als volgt. Bij binnenkomst in de hal is er aan de linkerzijde de meterkast en een separaat toilet met fontein. Rechts loop je de woonkamer in, welke verrassend ruim is en volledig doorloopt naar achteren. Via de tweede hal, links van de woonkamer, kun je de trapopgang naar de eerste etage bereiken. De woonkamer is afgewerkt met een hardhouten vloer en bevat een stijlvol vast bureau met vaste kasten. Achter de woonkamer vind je de gesloten keuken, welke toegang geeft tot de achtertuin. Daarnaast heb je vanuit de keuken goed uitzicht over de tuin, waardoor je spelende kinderen goed in de gaten kunt houden. De keuken heeft een moderne uitstraling met een houtlook afwerking en is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er moderne inbouwapparatuur geplaatst, waaronder een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met afzuigkap, magnetron, oven en vaatwasser. De gezellige tuin is netjes onderhouden en verrassend zonnig. Er is een stenen schuur waar je fietsen kunt stallen en een achterom aan de zijkant.

Op de eerste etage zijn er drie grote slaapkamers, een overloop en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde delen een dakkapel, waardoor er extra ruimte en licht gecreëerd is. De ouderslaapkamer is verrijkt met een inbouwkast. De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en heeft hierdoor een moderne uitstraling. Er is een inloopdouche met regendouche, een toilet met inbouw en een stijlvolle waskom op meubel.

Op de zolderverdieping is er nog een ruime slaapkamer en een overloop aanwezig. Je kunt deze slaapkamer voor meerdere doeleinden gebruiken, waaronder een hobbykamer of thuiskantoor. Op de overloop vind je aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-ketel. In de knieschotten is er nog flink wat bergruimte om van alles netjes te stallen.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg
- Dak uitbouw vernieuwd in 2019
- Zeer kindvriendelijke omgeving, speeltuin en voetbalveld om de hoek

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.