Willem Alexanderplantsoen 34 2231 VH Rijnsburg Frederiksoord-Noord

Ben jij klaar voor de volgende stap en zoek je een moderne woning met grote woonkeuken waar je zo in kan? Kijk dan niet verder, want deze woning is wellicht perfect geschikt voor jouw gezin! Deze woning is volledig gemoderniseerd en bevat een fantastisch ruime keuken waar je met het hele gezin kunt genieten. Klussen is niet nodig in deze woning en ook de isolatie is recentelijk verbeterd. Kinderen kunnen veilig voor de deur spelen in het plantsoen welke vorig jaar is vernieuwd. Kortom, een ideale omgeving om als gezin door te groeien. Bel je ons voor een bezichtiging?

De indeling is als volgt. Bij binnenkomst in de hal is er aan de rechterzijde ruimte voor een garderobe, de meterkast, de trap naar de eerste etage met trapkast en een modern separaat toilet met fontein. Via een unieke, zwartstalen deur bereik je de woonkamer. De woonkamer heeft een strakke uitstraling en is netjes afgewerkt. De muren zijn netjes gestukt, er zijn lichtspots geplaatst en er ligt een fraaie vloer. Centraal vindt u een gezellige zithoek bij de palletkachel, deze is tevens een duurzame manier om de woning te verwarmen! De open woonkeuken is een groot pluspunt aan deze woning, welke zich gedeeltelijk in de uitbouw bevindt. Er is een groot kookeiland in het midden van de ruimte geplaatst en er is voldoende plek voor een grote eettafel. De ruimte bevat veel daglicht, mede door de grote raampartij aan de achterzijde en de lichtkoepel in het plafond. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuiging, combi-stoom oven en een combi-magnetron, een vaatwasser, Quooker en koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er ontzettend veel werk- en bergruimte, waardoor je hier als ware chef aan de slag kunt. Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin, welke volledig betegeld is. Aan de achterzijde is er een stenen schuur en een achterom met overkapping.

Op de eerste etage zijn er drie slaapkamers, de badkamer en de overloop. Alle slaapkamers bevatten een vaste kast. Over de gehele verdieping ligt een nette vloer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel en toilet.

Op de tweede etage is er nog een ruime slaapkamer en een grote overloop. De slaapkamer bevat een kunststof dakkapel en knieschotten aan beide zijden voor extra bergruimte. Deze is middels een kast opgedeeld in twee gedeelten, maar dit kun je natuurlijk vormgeven naar wens. De overloop is voorzien van knieschotten en aansluitingen voor wasapparatuur. Ook vind je hier de cv-installatie.

Tuin:
De achtertuin is verrassend zonnig, is vrij gelegen en voorziet in veel privacy. Daarnaast is er een ruime schuur alsmede een extra Breede poort voor bijvoorbeeld een motor of bakfiets.

Bijzonderheden:

- Oplevering in overleg
- Energielabel A
- 13 zonnepanelen (4290 wattpiek), dakisolatie en spouwisolatie
- Voorzien van nieuwe dakpannen
- Begane grond recentelijk vernieuwd en uitgebouwd
- Grote woonkeuken en moderne badkamer
- Binnenschilderwerk februari 2022
- Buitenschilderwerk 2021
- Uitbouw en keuken uit 2019
- Kunststof dakkapel

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer

eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.