Hoefblad 87 2231 WR Rijnsburg De Hoek

Op tien minuutjes wandelen vanaf het centrum van Rijnsburg staat een leuke eengezinswoning te koop, welke door de jaren heen goed onderhouden is. Deze is uitgebouwd aan de achterzijde en bevat een heerlijke tuin aan het water. In deze buurt kunnen kinderen veilig op straat spelen en met een kwartiertje fietsen sta je op het strand van Katwijk. Kortom, een ideale woning voor een warm gezin in Rijnsburg! Bel je ons om een bezichtiging in te plannen?

Je kunt een auto parkeren op het parkeerterrein voor de woning. In de voortuin is er een houten schuur waar je bijvoorbeeld fietsen kunt stallen. De indeling van de woning is als volgt. Bij binnenkomst in de hal is er direct aan de linkerzijde een separaat toilet met fontein en een open kast voor de garderobe. De woonkamer is ontzettend ruim en is uitgebouwd aan de achterzijde. De open keuken bevat een gezellige bar waar je aan kunt zitten met meerdere mensen. Ook is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. Tot slot is er ontzettend veel bergruimte in de vaste kasten. Via de schuifpui aan de achterzijde kun je de stijlvolle tuin betreden. Deze is volledig aangepakt in 2018 en bevat een gedeelte van tegels en een vlonder. Er zijn een paar borders geplaatst voor planten en het uitzicht is erg groen. Door de zonwering kun je heerlijk genieten van de schaduw op warmere dagen.

Op de eerste etage zijn er drie slaapkamers, de badkamer en een ruime overloop. De slaapkamer aan de achterzijde bevat een vaste kast. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is in 2018 volledig vernieuwd. Deze is voorzien van een vrij hangend toilet met inbouw, inloopregendouche, wastafel met dubbele kraan en inbouwspots. Op de overloop vind je een vaste kast met aansluitingen voor wasapparatuur.

Op de tweede etage is er een grote zolderkamer, een ruime overloop en ontzettend veel bergruimte. Er is een mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen om de ruimte nog iets uit te breiden. Op de overloop vind je de cv-opstelling. Ook deze etage ziet er verzorgd uit.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg, begin oktober 2022
- Badkamer en tuin in 2018 vernieuwd
- Op een kwartier fietsen van het strand van Katwijk
- Tien minuten wandelen van dorpscentrum

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.