Jan Steenstraat 22 2231 BM Rijnsburg Kleipetten

Een woning met veel daglicht, een eigen oprit én gelegen nabij het water; staan deze eigenschappen op jouw wensenlijstje? Zoek dan niet verder, want jouw ideale woning staat nu te koop. In de rustige woonwijk "Kleipetten" aan de Jan Steenstraat staat een goed onderhouden woning te koop, welke ideaal is voor gezinnen. Met een ruime achtertuin en de Rijn tegenover het huis kun je hier helemaal tot rust komen. Binnen enkele minuten fietsen bereik je diverse winkels, supermarkten en scholen en daarnaast is het strand van Katwijk dichtbij. Wordt deze woning binnenkort van jou?

Je kunt een auto parkeren op de oprit in de voortuin (of in de garage). De indeling is als volgt. Bij binnenkomst in de hal is er direct aan de linkerzijde een separaat toilet met fontein en de meterkast. Via de rechterzijde van de hal kun je de berging betreden, welke tevens een deur naar de tuin bevat en een elektrische garagedeur aan de voorzijde. Deze inpandige, van binnenuit bereikbare garage is zeer groot, waardoor je ontzettend veel berg- of hobbyruimte hebt. De woonkamer is ontzettend ruim en is voorzien van een trapkast en een prachtige, marmeren vloer. Er is uitgebouwd aan de achterzijde en er is een fraaie open haard (sier). De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, spoelbak, magnetron, afzuigkap, vaatwasser en een oven. Er is een groot raam aan de voorzijde, waardoor de keuken ontzettend veel daglicht vangt. Dit maakt een ontbijtje aan de keukentafel een waar genot! Middels de twee openslaande deuren in de woonkamer of via de berging kun je de tuin betreden. De achtertuin is heerlijk ruim, netjes betegeld en bevat veel groen.

Op de eerste etage is er een ruime overloop met een opklapbare trap naar de bergzolder. Er zijn vier slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte met wasmachine en drogeraansluiting. Twee slaapkamers bevatten inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, modern toilet met inbouw en ligbad. Er is nog een ruime bergzolder over de gehele lengte van de woning. Hier kun je ontzettend veel spullen opbergen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook vind je hier de cv-installatie en de mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg
- 17 zonnepanelen uit 2019 met geïnstalleerd vermogen van 5.100 Wp
- gelegen nabij het water
- Eigen oprit en ruime achtertuin
- Autoluwe straat
- Verrassend zonnige tuin
- Uitgebouwde woonkamer
- Garagedeur wordt vervangen
- Echte garage!

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.