Hendrik ter Brugghenstraat 19 2231 BW Rijnsburg Kleipetten

In een rustige woonwijk vlak achter de Rijn staat deze fantastische 2-onder1-kapwoning te koop. Deze woning is goed onderhouden en de achtertuin is recent volledig vernieuwd. Er zijn maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers, dus deze woning is perfect geschikt voor een groter gezin. Daarnaast is deze gelegen op een heerlijke locatie, want binnen een kwartier fietsen sta je op het strand van Katwijk en binnen enkele minuten rijd je op de A44 richting Amsterdam of Den Haag. Tot slot bereik je het centrum binnen een paar minuten op de fiets, dus de dagelijkse boodschappen zijn zo in huis gehaald.

Je kunt een auto parkeren op de oprit van de voortuin. De indeling is als volgt. In de hal is er een meterkast, voldoende ruimte voor een garderobe, een separaat toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste etage. Via de hal kun je zowel de woonkamer als de garage betreden. De garage is zeer ruim, bevat een elektrische deur en je kunt hier een wasmachine aansluiten. De woonkamer is zeer sfeervol en heeft charmant lichtinval vanuit verschillende hoeken. De woonkeuken kijkt uit op de achtertuin en heeft een chique uitstraling met echt eikenhouten kasten. Deze is onder andere voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De tuin bereik je middels de keukendeur of de openslaande deuren in de woonkamer. Deze heeft een zonnige ligging en is netjes betegeld. Deze is ruim genoeg voor meerdere zitplekken. Zo kun je bijvoorbeeld een ruime eettafel kwijt, maar ook een gezellige loungeset en een plek om te barbecueën. Er zijn twee zonneschermen geïnstalleerd en aan de rechterzijde van de tuin is er een achterom.

Op de eerste etage zijn er vier ruime slaapkamers, een overloop, twee badkamers en een separaat toilet met fontein. Twee slaapkamers bevatten vaste kasten en de grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft directe toegang tot de grootste badkamer. Deze is voorzien van een ligbad met handdouche en wastafel in meubel. De andere badkamer bevat een inloopdouche en wastafel in modern meubel. Alle ramen op de eerste etage zijn voorzien van rolluiken. Er is een vlizotrap op de overloop naar de bergruimte op de tweede etage.

Bijzonderheden:
- Tuin recent volledig vernieuwd
- Zeer ruime woning, perfect geschikt voor groot gezin
- Elektrische zonwering aan de buitenzijde

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.