Langevaart 70 2231 GD Rijnsburg Westerhaghe

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Direct je verhuisdozen neerzetten? Opgelet! Ben jij op zoek naar een instapklare tussenwoning met lekker veel woonruimte en bovendien een energielabel A. Deze leuke woning biedt een hele fijne plek voor jou en je gezin. De woning ligt dan ook in een kindvriendelijke buurt in een hofje aan een autoluwe straat. Hier kunnen de kinderen lekker buitenspelen bij het speelpleintje terwijl jij van de zon geniet.

De woning biedt verrassend veel woonruimte en heeft een ruime benedenverdieping met open keuken en een tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren. Boven gaat het woongenot verder met een nette badkamer, inloopkast, aparte wasruimte en maar liefst 5 goede slaapkamers, verdeeld over 2 verdiepingen. Tel daarbij de fijne achtertuin en ligging op slechts 10 minuten van het strand bij op en je bent verkocht!

Welkom bij jullie nieuwe woning: Langevaart 70 in Rijnsburg! 

Indeling

Benedenverdieping
Binnenkomst in de hal met direct op rechts het toilet met fonteintje, gevolgd door de meterkast en de trapopgang naar boven.

Via de tussendeur komen we in de riante woonkamer met direct op rechts een handige trapkast. De geweldige ruimte, het lichtinval en de instapklare afwerking toveren direct een lach op je gezicht. Welkom thuis! De openslaande deuren zet je zomers lekker open en betrek je de tuin eenvoudig bij je leefruimte. De lichte grey white wash PVC vloer over de gehele begane grond is gemakkelijk schoon te houden en alle wanden zijn gestuct en voorzien van eigentijdse, moderne kleuren dat rust uitstraalt. 

Vanaf het aanrecht in de landelijke, open keuken aan de voorzijde zie je de kinderen op de brede stoep lekker buiten spelen terwijl je alvast met het avondeten begint. De lichte hoekkeuken met granieten blad en verzonken gootsteen is van diverse Boretti inbouwapparatuur voorzien. Zo beschik je over een 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en een Quooker. 

Eerste verdieping
De beklede trap brengt je naar de eerste verdieping waar de overloop is voorzien van vloerbedekking. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer oogt netjes en verzorgd en is geheel betegeld in lichte kleurstelling. De ruimte is uitgerust met een tweede toilet, een wastafelmeubel en een ligbad.

Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een Frans balkon waardoor je lekker de kamers kunt luchten of je dekbed uit kunt hangen. Ook zijn alle kamers voorzien van rolluiken. Twee kamers zijn gelegen aan de voorzijde en de masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Fijne bijkomstigheid is dat instapklare afwerking ook is doorgetrokken naar de slaapkamers. Allen zijn ze voorzien van een nette laminaatvloer en de wanden zijn keurig afgewerkt met stucwerk in zachte, eigentijdse kleuren.

Tweede verdieping
Via de vaste trap komen we op de tweede en tevens bovenste verdieping waar de overloop toegang geeft tot een separate wasruimte met c.v.- en witgoedopstelling. Op deze verrassend ruime en lichte verdieping treffen we nog eens twee ruime slaapkamers voorzien van Velux 360 graden dakramen met geïntegreerde rolluiken. Ook hier zien we weer een keurige afwerking bestaande uit een lichtgrijze vloer en een combinatie van stucwerk en behang.

Tevens biedt de vlizotrap op de overloop toegang tot een aparte vliering waar je bijvoorbeeld de kerstballen of je skispullen netjes kunt opbergen.

Tuin
Aan de voorzijde van de woning kun je heerlijk in de zon uit de wind zitten terwijl de kinderen buitenspelen. De achtertuin is toegankelijk via de openslaande deuren in de woonkamer en via een handige achterom. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating. Ook is er een handige buitenkraan aanwezig en de vrijstaande houten schuur met elektra biedt een mooie plek om je gereedschap op te bergen of je fietsen te stallen bovendien kan je vanaf april hier al heerlijk genieten van het voorjaarszonnetje.

Omgeving
De woning staat in een kindvriendelijke buurt aan een hofje dat onderdeel is van een autoluwe straat midden in het dorp. Het is hier knus en sfeervol wonen met een gemoedelijke sfeer en buitenspelende kinderen. Je woont hier op loopafstand van winkelcentrum ‘De Hoftuin’, 2 basisscholen en een leuke speeltuin met kinderboerderij.

Daarnaast is het strand op slechts 10 minuten fietsen en is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de A44 en N206. Schiphol, Den Haag en Amsterdam zijn binnen 30 autominuten te bereiken.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten A. Deze verloopt op 02-06-2025.