• Sold

Graaf Florislaan 40 2231 EG Rijnsburg Centrum

Hightlighted features

  • 86 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 309,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 2, 2022
Date of sale
May 17, 2022
Term
6 weeks

Description

Ben je op zoek naar een appartement in Rijnsburg wat je helemaal naar wens kunt personaliseren? Op de eerste etage aan de Graaf Florislaan staat misschien wel de woning waar je al een tijd naar op zoek bent. Het is ietwat gedateerd, wat betekent dat er volop mogelijkheden zijn om te moderniseren. Er is een klein winkelcentrum naast het appartementencomplex en het centrum van Rijnsburg ligt op vijf minuten lopen. Bel je ons voor een bezichtiging?

De indeling is als volgt. Bij binnenkomst is er een meterkast en zijn er direct twee slaapkamers tegenover elkaar, aan de linker- en rechterzijde. Aan de rechterkant van de hal is er een badkamer en separaat toilet met fontein. De badkamer bevat een douchecabine, wastafel en radiator.

De woonkamer is vrij ruim en heeft een prachtige lichtinval. Met wat modernisering kun je hier een ruim opgezette zithoek en eethoek creëren waar je met meerdere mensen van kunt genieten. De schuifpui aan de rechterzijde geeft toegang tot het balkon, welke een vrij uitzicht bevat en gelegen is op het noordoosten. De halfopen keuken is ontzettend ruim opgezet en heeft door middel van een raam overzicht op de woonkamer. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat van Atag, een koelkast met vriesvak van Etna en een granieten aanrechtblad. Achter de keuken is er nog een berging waar je de cv-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur vindt.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg, bij voorkeur rond september 2022
- Privé berging op de begane grond
- Overal dubbel glas
- Winkels op loopafstand

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 309,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,593
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 176.00 per month

Construction

Type apartment
Galleried apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1975
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
86 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
External storage space
9 m²
Volume in cubic meters
265 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
1 story
Located at
1st floor
Facilities
Outdoor awning, elevator, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

RIJNSBURG B 4580
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 176.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.