Keurmeesterhof 27 2231 JL Rijnsburg Frederiksoord-Noord

Starters en doorstromers opgelet!

Instapklaar modern appartement met heerlijk uitzicht, prettige zonligging, vloerverwarming en een geode isolatie! Wij hebben die woning in de verkoop staan, namelijk in de moderne wijk ‘De Bloem’. Deze wijk staat tegenover een klein winkelcentrum en ligt op fietsafstand van het strand van Katwijk. Je kunt heerlijk tot rust komen in de wellness en fitness, welke alleen toegankelijk is voor bewoners van deze wijk. Wonen in De Bloem staat voor ontspannen wonen, ontzorgd worden door een zeer goede VvE, comfort van nieuwbouw en centraal gelegen voor je dagelijkse boodschappen en de uitvalswegen. Dit appartement betrek je dan ook zonder enige moeite.

De indeling is als volgt. De hal ligt centraal in het appartement, waardoor alle ruimtes hieraan grenzen. Bij binnenkomst is er direct aan de rechterkant de meterkast en een berging met wasmachine aansluiting aanwezig. Hier kun je tevens de cv-ketel vinden. Aan de linkerzijde van de entree is de eerste slaapkamer, welke uiteraard ook als kledingkamer of studiekamer gebruikt kan worden.

In de hal is een separaat toilet met fontein en direct hiernaast bevindt zich de badkamer. Deze bevat een wastafel in een modern meubel en een inloopdouche. Aan de linker achterzijde kun je de tweede slaapkamer vinden.
De woonkamer is vrij licht vanwege de grote raampartijen aan de achterzijde. Deze heeft een nette afwerking, met een fraaie vloer en gestucte wanden. De keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en combi-oven. Via de deur krijg je toegang tot het balkon met vrij uitzicht!

Bijzonderheden:
- Vrij parkeren voor de deur, geen verplichting tot het huren van een parkeerplaats!
- Dichtbij winkels
- oplevering in overleg
- Eigen berging in de onderbouw
- Toegang tot de Wellness ca. 19,- per maand (verplicht)

Handig om te weten!
Vanaf 1 januari 2023 stijgt de NHG-kostengrens voor woningen zonder energiebesparende voorzieningen van € 355.000,- naar € 405.000,-. Voor woningen waarbij energiebesparende voorzieningen worden getroffen is de kostengrens 6% hoger, namelijk € 429.300,-, in plaats van € 376.300,- in 2022.

Ook volgt uit het Belastingplan 2023 dat de woningwaardegrens bij de startersvrijstelling op 1 januari 2023 wordt verhoogd van €400.000 naar €440.000. Huizenkopers tussen 18 en 35 jaar betalen tot deze grens onder voorwaarden geen overdrachtsbelasting voor een woning. Wil men gebruik maken van de verhoging, dan moet het transport na 31 december 2022 plaatsvinden. Het moment van het ondertekenen van de koopovereenkomst is daarbij niet van belang.

Tevens volgt uit het Belastingplan 2023 dat het kabinet de schenkingsvrijstelling voor de eigen woning (ook wel de jubelton genoemd) per 1 januari 2023 verlaagt tot € 28.947 en deze per 1 januari 2024 volledig afschaft.

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.