• Sold

Pastoor Gillisstraat 87 5121 CC Rijen Schildersbuurt

Hightlighted features

  • 92 m² living area
  • 396 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 250,000 k.k.

Sales history

Listed since
December 25, 2021
Date of sale
January 28, 2022
Term
4 weeks

Description

In een rustige straat gelegen twee-onder-één kapwoning met eigen oprit, berging en een diepe achtertuin. De woning beschikt over o.a. een ruime woonkamer, dichte keuken, 4 slaapkamers en een zolderberging.

LIGGING
De woning is gelegen op fietsafstand van de dorpskern van Rijen, hier is een grote diversiteit aan winkels te vinden waaronder Hema, Kruitvat, verschillende supermarkten en speciaalzaken.
Ook is in de directe omgeving van de woning een basisschool aanwezig, alsmede cultureel centrum De Boodschap.
Rijen ligt tussen Breda, Tilburg en Oosterhout welke via de diverse uitvalswegen gemakkelijk en binnen ca. 15 minuten te bereiken zijn. Ook beschikt Rijen over een NS-treinstation en is er een goede busverbinding met omliggende plaatsen.

INDELING

BEGANE GROND:
Hal met laminaatvloer, meterkast, kelderkast, gedeeltelijk betegeld toilet en trapopgang.
Geheel betegelde badkamer, voorzien van een wastafel en een inloopdouche met douchescherm.

Ruime lichte L-vormige woonkamer met laminaatvloer en vaste kast.
Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken.

Gedeeltelijk betegelde dichte keuken met tegelvloer, aansluitpunt wasmachine en een keukeninstallatie voorzien van een afzuigkap en een 4-pits gaskookplaat.
Vanuit de keuken is er een deur naar de achtergelegen tuin. De achterzijde van de woning is voorzien van een zonnescherm.

1e VERDIEPING
Overloop met laminaatvloer, 4 slaapkamers (alle voorzien van een laminaatvloer) en een vlizotrap naar de bergzolder.

Slaapkamer 1: ca. 3.85 x 1.99 m. met vaste kast;
Slaapkamer 2: ca. 3.25 x 2.48/3.48 m. met vaste kast;
Slaapkamer 3: ca. 2.39 x 2.74 m. met vaste kast;
Slaapkamer 4: ca. 4.24 x 2.74 m. met vaste kast.

2e VERDIEPING
Via vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelplaats HR Intergas combiketel, 2016.

TUIN
Diepe achtertuin (ca. 30 m. diep) met losstaande stenen berging.
De achtertuin is gedeeltelijk bestraat en dient gedeeltelijk nog aangelegd te worden.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwtechnisch inspectierapport is aanwezig. Begroot bedrag uit de bouwkundige keuring € 1.355,00 ex. BTW.
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas. Geen muurisolatie, geen dakisolatie.
- De woning beschikt over een definitief energielabel E.
- Het perceel dient nog te worden ingemeten door het kadaster.
- Kopers kunnen voor het passeren van de akte tot levering kiezen uit één van de volgende notarissen:
Notariskantoor Bolscher & Smits te Baarle-Nassau, Notariskantoor Daamen te Rijen, Smeets & Weijmer Notarissen te Goirle,
Notariskantoor De Hair te Oisterwijk of Notariskantoor Arts te Hilvarenbeek.

OPMERKINGEN
- Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper aanvaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning.
Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning.
- De koper is verplicht de woning minimaal 3 jaar zelf te bewonen. Gedurende die jaren mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen.
Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd.
- Wanneer de koper binnen 3 jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20 % van de koopsom opleggen.
- Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, was het gebruikelijk asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw.
Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper.
- Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn.
Het risico hiervan komt voor rekening van de koper.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 250,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,717
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1949
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
92 m²
External storage space
8 m²
Plot size
396 m²
Volume in cubic meters
330 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Outdoor awning

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR Intergas (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

GILZE EN RIJEN A 9097
Cadastral map
Area
396 m² (part of parcel)
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
300 m² (30 meter deep and 10 meter broad)
Garden location
Located at the south

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agents

A funda user (finding and buying)
Pastoor Gillisstraat 87
9.5
I would recommend this agent.
Wij zijn goed bijgestaan door onze aankoopmakelaar. Hij heeft ons geadviseerd en daarop hebben wij beslissingen/ actie ondernomen, met een woning die we niet hadden willen missen als resultaat.
Availability and communication
9
Expertise
10
Negotiation and result
9
Price / quality
10
Reaction of Van de Water Makelaars
We zijn heel blij met deze beoordeling, bedankt daarvoor! Hopelijk kunnen jullie de woning helemaal eigen maken en gaan jullie een mooie wooncarrière tegemoet op die plek. We bedanken jullie ook graag voor het vertrouwen in ons kantoor en de prettige samenwerking. Met vriendelijke groet, Willem Snoeren

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.