Teldersweg 80 3911 PZ Rhenen Molenberg

Wat een ontzettend fijne plek om te wonen, met zowel uiterwaarde als bos op loopafstand!

De Teldersweg 80 is een in basis keurig afgewerkte en karakteristieke drive-in woning met split level. Dat maakt de indeling speels en anders dan het gros.

Met een inpandige garage, viertal slaapkamers, eetkeuken, achtertuin en in aanvulling daarop een ruim balkon is er aan ruimte geen gebrek. De woonoppervlakte bedraagt ca. 119 m² (de inpandige garage valt zelfs buiten deze berekening).

Lekker wandelen of mountainbiken in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, recreëren in de uiterwaarde van de Nederrijn of onder het genot van een wijntje de dag afsluiten op een terras, met zicht op de imposante Cunerakerk? Rhenen heeft u veel te bieden!

Benieuwd naar deze woning? Aarzel niet en plan uw bezoek.

Indeling
De entree hal geeft ons doorgang naar de inpandige garage met elektrisch bedienbare deur. Vanuit de garage is er doorgang naar het souterrain. De hal voorziet in een meterkast en de trapopgang naar de woonkamer.

Eerste verdieping
De woonkamer heeft een fijn formaat (ca. 27,8 m²) en geeft toegang tot de achtertuin. Trappetje op, dan komen we bij de open eetkeuken waarvan de apparatuur door de loop der jaren heen reeds vervangen is. Een heerlijke plek met een fijne raampartij. Vanuit de keuken is er doorgang naar een halletje vanwaar een vaste kast en de toiletruimte bereikbaar zijn.

Tweede verdieping
Een korte trapopgang brengt ons op de tweede verdieping. De aan de achtergevel gelegen slaapkamer geeft doorgang tot het royale dakterras/balkon. Daarnaast is er een vaste kast, trapopgang naar de overloop, badkamer en slaapkamer II. De badkamer is uitgevoerd met een witte wand- en een antracietkleurige vloertegel. Er is een douchegelegenheid, een toilet en een dubbele wastafel in meubel aanwezig. Het geheel maakt een verzorgde indruk. Slaapkamer II, is even als slaapkamer I, riant van formaat.

Overige verdiepingen
Op derde verdieping aangekomen brengt de overloop ons bij slaapkamer III en IV. Vanuit slaapkamer IV is de berging met CV bereikbaar (ca. 1,49 m¹ hoogte).

Balkon
Een zonnig balkon (ochtendzon) van ca. 8,6 m². Een fijne plek om bijvoorbeeld een boek te lezen of uw was te drogen in de buitenlucht.

Bijzonderheden
-Bouwjaar: 1974.
-Energielabel C.
-Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Nefit, 2012).
-De verrassende indeling maakt dit object bijzonder.
-Een prettige ligging in een kindvriendelijke omgeving, getuigende de speelplaats tegenover het object.
-Ook de centrale nationale ligging en de aanwezige natuur maken deze plek begerenswaardig.
-Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag door naar een van onze Erkend Hypotheekadviseurs uit ons netwerk.
-We nodigen u van harte uit voor een vrijblijvend bezoek!