Sold: Groeneweg 53 3911 PE Rhenen [funda]

Groeneweg 53 3911 PE Rhenen Molenberg

152 m² living area
107 m² plot size
3 bedrooms

Description

In geliefde woonwijk en in het “groen” gelegen leuke splitlevelwoning met inpandig bereikbare garage, souterrain en parkeerplaats op eigen terrein ligt op loopafstand van alle dagelijks benodigde voorzieningen. In de directe omgeving vinden we een basisschool, sportfaciliteiten en het zwembad.

De woning heeft een zonnige achtertuin met sierstraatwerk, veel privacy en ligt op het zuidwesten. Splitlevelwoningen zijn populaire woningen vanwege de speelse indeling met steeds een halve verdieping niveauverschil. Hierdoor ontstaat er veel licht en woonruimte waardoor de woning uitstekend geschikt is voor grotere gezinnen of om wonen en werken te combineren aan huis. De woning is gelegen in een verkeersluwe straat voor alleen aanwonenden.

Begane grond: entree/hal met meterkast, trap naar woonkamer en deur naar garage. De garage is gelegen op straatniveau en voorzien van elektra. Vanuit de garage is er toegang tot het souterrain met stahoogte. Het souterrain kan voor vele doeleinden worden gebruikt.

Niveau 1:
Gezellige tuingerichte woonkamer met tegelvloer voorzien van vloerverwarming en deur naar de zonnige tuin op het zuidwesten.

Niveau 2:
Aan de voorzijde is de woonkeuken. De keuken is geplaatst in U-opstelling met kookeiland met 5-pits gaskooktoestel en rvs-afzuigkap, lades en oven en vaatwasser. De keuken heeft een composiet werkblad en een verlaagd gedeelte waar je heerlijk kunt zitten. Via een portaal met vaste kast is er toegang tot de toiletruimte.

Niveau 3:
Overloop met vaste kast voorzien van was- en droogaansluiting. De ruime ouderslaapkamer op dit niveau heeft een deur naar het zonnige balkon.

Niveau 4:
Overloop met toegang tot de badkamer voorzien van douchehoek met thermostaatkraan, wastafel, hoekbad met thermostaatkraan en designradiator. Ook op dit niveau is er een ruime slaapkamer.

Niveau 5:
Overloop met toegang tot de 3e ruime slaapkamer met schuifkastenwand. Via een ruimte achter de schuifkastenwand is er toegang tot een inpandige berg-stookruimte met cv-combiketel (Nefit 2005).

Buiten:
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, omzoomd door schuttingen met groen en is gelegen op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1974.
- Woonoppervlak 155m², inhoud 399m³, perceeloppervlak 107 m²
- Verwarmd middels cv-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2005
- De woning is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken op 2 slaapkamers.
- Keuken en woonkamer voorzien van een zonnescherm.
- Geheel voorzien van isolerende beglazing.

Features

Transfer of ownership

Last asking price: € 349,000 kosten koper
Asking price per m²: € 2,296
Status: Sold

Construction

Kind of house: Single-family home, row house (split-level residence)
Building type: Resale property
Year of construction: 1974
Specific: Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof: Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas

Living area: 152 m²
Other space inside the building: 13 m²
Exterior space attached to the building: 8 m²

Plot size

107 m²

Volume in cubic meters

524 m³

Layout

Number of rooms: 4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms: 1 bathroom
Bathroom facilities: Bath and toilet
Number of stories: 3 stories and a basement
Facilities: Outdoor awning, mechanical ventilation, passive ventilation system, rolldown shutters and TV via cable

Energy

Energy label: C What does this mean?
Insulation: Double glazing
Heating: CH boiler
Hot water: CH boiler
CH boiler: Nefit (gas-fired combination boiler from 2005, in ownership)

Cadastral data

RHENEN H 4576

Cadastral map

Area: 107 m²
Ownership situation: Full ownership

Exterior space

Location: Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden: Back garden and front garden
Back garden: 36 m² (9 meter deep and 4 meter broad)
Garden location: Located at the west
Balcony/roof garden: Balcony present

Storage space

Shed / storage: Built-in

Garage

Type of garage: Built-in
Capacity: 1 car
Facilities: Electricity and heating
Insulation: No insulation

Parking

Type of parking facilities: Parking on private property and public parking

Involved real estate agent

Mr. Otte

Groeneweg 53 Posted on 23 August 2022

8.3

I would recommend this agent.

Fred Vermeer is fijne makelaar met veel kennis van de regio. Is rustig en geeft je een goed gevoel. Ze ontworpen je bij de verkoop en dat is precies wat ik graag wil.

Read full review Close review

Expertise: 8

Knowledge of the local market: 9

Price / quality: 8

Service and guidance: 8

Reaction of Meer Makelaar

Posted on 29 August 2022

Wat goed om te horen dat jullie de samenwerking met Fred zeer goed hebben ervaren. Een prettig gevoel bij het verkopen van je huis vinden wij erg fijn om te horen. Bedankt namens het team van Meer Makelaar!

Read full review Close review

Report abuse

Travel time