De Kleine Kampen 35 3911 PH Rhenen Molenberg

107 m² living area
109 m² plot size
4 bedrooms

Map

€ 339,000 k.k.

My score and note

Sales history

Listed since: June 9, 2022
Date of sale: June 29, 2022
Term: 2 weeks

Description

Wonen in een ruime eengezinswoning? Dan komt deze leuke tussenwoning met stenen berging zeker in aanmerking!
De woning ligt in een autoluwe straat en heeft een heerlijke tuin op het westen. De woning heeft een tuingerichte woonkamer met fraaie houtenvloer en gesloten keuken in moderne hoekopstelling. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig. Daarnaast biedt de 2e verdieping volop mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers. Dit leuke huis ligt op korte afstand van vele voorzieningen zoals het (winkel)centrum, scholen, het zwembad, diverse sportfaciliteiten en niet te vergeten de uiterwaarden en prachtige bossen die Rhenen rijk is.

Kortom: een heerlijke woning met centrumvoorzieningen op loopafstand!

Indeling:
Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en toiletruimte. Tuingerichte woonkamer met deur naar de tuin met houten vloer en trapkast. De gesloten keuken in lichte hoogglans uitvoering met designradiator is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van kunststof werkblad, lades en inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskooktoestel met RVS-afzuigkap en combimagnetron. Tegenover het keukenblok is een kastenwand geplaatst met daarin verwerkt de koelkast, vriezer met 3 lades en een handige apothekerskast.

1e verdieping:
Overloop met afgesloten trapopgang naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een schuifkastenwand. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douchehoek met thermostaatkraan.

2e verdieping:
Royale open zolderruimte met CV-opstelling en was- en droogaansluitingen. De zolderruimte is uitstekend geschikt om extra slaapkamers te creëren.

Buiten:
De voortuin bestaat uit sierstraatwerk met een pergola en geeft toegang tot een stenen berging voorzien van elektra. De achtertuin ligt op het westen en heeft heerlijke terrasjes, mooie groene hagen en twee prachtige dakplatanen waar een heerlijk terras onder is gemaakt.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1974.
- Woonoppervlak 107 m², inhoud 390 m³, perceeloppervlak 109 m².
- Verwarmd middels CV combiketel, merk Agpo, bouwjaar 2004.
- Heerlijke zonnige tuin.

Features

Transfer of ownership

Last asking price: € 339,000 kosten koper
Asking price per m²: € 3,168
Status: Sold

Construction

Kind of house: Single-family home, row house
Building type: Resale property
Year of construction: 1974
Specific: Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof: Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas

Living area: 107 m²
Other space inside the building: 5 m²

Plot size

109 m²

Volume in cubic meters

390 m³

Layout

Number of rooms: 5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms: 1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities: Shower and toilet
Number of stories: 3 stories
Facilities: Outdoor awning, skylight and passive ventilation system

Energy

Energy label: B What does this mean?
Insulation: Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating: CH boiler
Hot water: CH boiler
CH boiler: AGPO Perroli HR (gas-fired combination boiler from 2004, in ownership)