Klaashofweg 12 5953 JH Reuver Reuver

Nabij het centrum van Reuver gelegen vrijstaande, gelijkvloerse levensloopbestendige bungalow op een fijn perceel van circa 468 m2 met onder andere drie slaapkamers, vrijstaande garage, oprit, overkapping en provisiekelder. Aan de voorkant van de woning is er een vrije uitkijk op groenvoorzieningen aan de overzijde. Het centrum met alle voorzieningen, winkels, bioscoop en diverse eetgelegenheden is op korte afstand gelegen. Ook scholen en het treinstation bevinden zich op korte afstand. Reuver ligt aan de A73 die zorgt voor een goede ontsluiting richting de steden Roermond en Venlo.

Souterrain
Praktische provisiekelder (ca. 7 m2) bereikbaar vanuit de bijkeuken. Deze is geschikt voor opslag van voorraad.

Begane grond
Entree/hal voorzien van een tegelvloer met een praktische muurkast, meterkast en toiletruimte. Betegelde toiletruimte met zwevend closet met fonteintje. De hal geeft toegang tot nagenoeg alle ruimtes in het huis.
Ruime, lichte doorzonwoonkamer (ca. 26 m2) voorzien van een houten planken vloer en airco-installatie. Gesloten keuken (ca. 9 m2) voorzien van een tegelvloer met onder andere een oven, keramische kookplaat, spoelbak en losse vaatwasser. Bijkeuken (ca. 6 m2) met opstelling cv-ketel (Nefit trendline, eigendom, 2014) en vaste wastafel. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de kelder en tot de achtertuin.
Aan de rechterzijde van de woning zijn de drie slaapkamers en de badkamer gelegen. De drie slaapkamers zijn respectievelijk ca. 12 m2, 9 m2 en 6 m2 en voorzien van verschillende vloeren. De kleinste slaapkamer is tevens voorzien van een praktische muurkast. De badkamer is voorzien van een douche en een vaste wastafel.

Tuin
De tuin is gelegen rondom de woning, waardoor je vanuit alle kamers in de woning uitkijkt op de tuin. De achtertuin is op het zuiden gelegen en is voorzien van een overdekt terras (ca. 19 m2). Vanuit dit overdekt terras is er toegang tot de ruime garage. Deze is bijna 10 meter diep en is opgebouwd uit een garage en wasruimte. De garage is voorzien van een kantelpoort en aan de voorzijde daarvan is een oprit gesitueerd. De wasruimte is voorzien van een tegelvloer met tevens aansluitpunten voor het witgoed. De totale oppervlakte bedraagt circa 31 m2.

Locatie en omgeving
Reuver is een Noord-Limburgs dorp, gelegen tussen Roermond en Venlo, dat onderdeel is van de gemeente Beesel. Reuver heeft een goede bereikbaar via de A73 en beschikt over een goede ontsluiting naar Duitsland, België en de rest van Nederland. Reuver kent een uitgebreid voorzieningenaanbod. Denk aan winkels, cafés en restaurants, maar ook qua recreatie (o.a. bioscoop, Landal park de Lommerbergen) en een druk verenigingsleven (o.a. sport-, scouting-, etc.). In de kern van Reuver ligt een treinstation met goede verbindingen richting Venlo en Roermond.

Algemeen
- Vrijstaande levensloopbestendige bungalow met vrije uitkijk aan de voorzijde op groen;
- De woning beschikt over drie slaapkamers, kelder en diepe garage;
- Voorzien van HR-beglazing en dubbel glas;
- Deels voorzien van (elektrische) rolluiken;
- Centrale locatie nabij alle voorzieningen in Reuver;
- Reuver kent een uitstekende bereikbaarheid via de A73 richting Venlo en Roermond;
- Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.