Kromland 6 5371 MV Ravenstein De Kolk, Schonenberg en De Weem

Deze riante en uitstekend onderhouden, uitgebouwde en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning heeft een gunstige ligging, hierdoor geniet u van veel privacy en een goede zonligging in de achtertuin. Garage met carport, gelegen in een rustig idyllisch woonhofje, in een kindvriendelijk wijk nabij het centrum en treinstation van Ravenstein.
Ravenstein, gelegen aan de rivier de Maas, is een eeuwenoud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden en heeft een goed voorzieningenniveau. De bereikbaarheid van Ravenstein is door de aanwezigheid van het NS-station en de nabij gelegen snelweg A50 uitstekend te noemen. De supermarkt, bakker én slager liggen op steenworp afstand van deze woning.

INDELING
Begane grond:
Via de carport/overkapping betreedt u de hal met toiletruimte, trapopgang en bergkast. De deur leidt u naar de tuingerichte, sfeervolle uitgebouwde woonkamer met mooie leistenen vloer. Vanuit de ruime woonkamer heeft u toegang tot de tuin. De uitbouw is voorzien van twee lichtkoepels en een schuifpui over de volledige breedte van het huis. Dit zorgt voor een opvallend lichte situatie in de woonkamer. De klimaatbeheersing in de woonkamer wordt geregeld door de vloerverwarming, de airco met warmtepomp voor snelle verwarming of koeling en de elektrisch bedienbare zonnescreens aan de keukenzijde.
De ruime en luxe eetkeuken is in hoekopstelling. De keuken, afgewerkt in een antraciet kleurstelling, is voorzien van een brede 5-pits inbouw kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, Atag inbouw heteluchtoven, koelkast en spoelbak. De keuken biedt volop ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel.
Inpandig bereikbare geïsoleerde garage, ca. 25m2, met openslaande deuren naar de oprit/carport, is bereikbaar via de woonkamer.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal is de overloop te bereiken, hier vindt u een bergkast, de badkamer en 3 ruime slaapkamers, welke verzorgd zijn afgewerkt. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren en rolluiken. De hoofdslaapkamer is voorzien van een airco-unit. De volledig betegelde luxe badkamer (2020) is voorzien van een ligbad, inloopstortdouche, sanibroyeur toilet en eikenhouten wastafelmeubel met waskom.

Tweede verdieping:
Via de vlizotrap is de zolderberging met opstelling van de CV te bereiken.

Buiten:
Praktische carport (gerenoveerd in 2014) op eigen terrein. De achtertuin is fraai aangelegd met zonneterras, sierbestrating, beplanting en tuinberging. Door de gunstige ligging van het perceel geniet u hier van veel privacy en een goede zonligging.

Bijzonderheden:
• Energiezuinige woning, welke is voorzien van energielabel C.
• Gunstige ligging in Ravenstein, nabij het centrum waar zich o.a. een supermarkt, bakker en slager bevindt.
• Warm water / verwarming middels Nefit HR uit 2019.
• Voorzien van 15 zonnepanelen (2010) met een opbrengst van ca. 2600 kWh per jaar.
• Voorzien van dubbele beglazing op de begane verdieping
• Vloer-, gevel- en dakisolatie aanwezig
• Bouwjaar: 1987
• Perceeloppervlakte: 202 m2
• Inhoud woning: 505 m3
• Woonoppervlakte: 112 m2
• Oppervlakte garage: 23 m²