Wilhelminastraat 25 A 3297 CN Puttershoek Puttershoek Woonkern

Op zoek naar een instapklare, moderne, duurzame en prachtige eengezinswoning in Puttershoek? Dan is dit je kans!
Aan de rustige Wilhelminastraat staat deze verrassend ruime eengezinswoning met 3 slaapkamers, moderne open keuken en moderne badkamer, strakke afwerking en netjes aangelegde achtertuin. Oftewel, dozen inpakken en verhuizen!

Omgeving:
Het gevarieerde winkelcentrum, met onder andere Albert Heijn, Hema, Lidl, Kruidvat, en Gall & Gall, bevindt zich nabij, alsmede de basisscholen en bushalte. Puttershoek heeft actieve sportverenigingen, een oude haven (op loopafstand) en prachtige natuur langs rivier De Oude Maas. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Rotterdam en Brabant/Zeeland binnen 10 autominuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:

Entree met meterkast, toilet, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De gang is voorzien van een keramische vloer met vloerverwarming en strak afgewerkte wanden.

Prachtige, lichte woonkamer met een open keuken aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde grote raampartijen met toegang tot de achtertuin. Door de grote ramen is er heerlijk veel lichtinval in de woning.
De moderne open keuken is o.a. voorzien van: inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven, koffiemachine, koel-/vriescombinatie en Quooker. De woonkamer is verder voorzien van een keramische vloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en houten kozijnen met dubbelglas.

1e verdieping:
Verrassend ruime overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers, de badkamer, apart toilet en trapopgang naar de zolder.
- Slaapkamer 1 (4.54 x 2.45 m.): gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (4.21 x 2.77 m.): gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 3 (3.16 x 2.23 m.): gelegen aan de achterzijde van de woning.
De gehele 1e verdieping is voorzien van laminaat, strak afgewerkte wanden en houten kozijnen met dubbelglas.

De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en 2e toilet.

Zolder:
Ruime open zolder met opstelling Cv-ketel (Remeha, 2017), omvormer zonnepanelen en wasmachineaansluiting. De zolder is voorzien van strak afgewerkte wanden, betonlook gietvloer en Velux dakraam. Deze ruimte is perfect voor het creëren van extra slaapkamers of in te richten als werkruimte.

Tuin:
Ruime, keurig aangelegde tuin op het westen, voorzien van een nette houten berging. Tevens is er een elektrische zonwering op de achterzijde van het huis bevestigd.

Algemeen:
- Woonoppervlakte: 122 m2, inhoud: 439 m3;
- Energielabel A+ - label is geldig tot 05-06-2030;
- Volledige isolatie;
- 12 zonnepanelen (2022);
- Cv-ketel Remeha (2017);
- Instapklare, moderne woning.

Oplevering: In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.