Eikenlaan 54 3297 XB Puttershoek Puttershoek Woonkern

Op zoek naar een instapklare, moderne, duurzame en zeer ruime eengezinswoning in Puttershoek? Dan is dit je kans!
In de gewilde wijk 'Wijk van je leven', aan de Eikenlaan, staat deze prachtige eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, moderne open keuken, strakke afwerking en heerlijke netjes aangelegde achtertuin. Oftewel, dozen inpakken en verhuizen!

Omgeving:
De wijk 'Wijk van je leven' is een kindvriendelijke wijk en biedt veel parkeergelegenheid (inclusief meerdere oplaadpalen voor elektrische auto's) rondom de woning. Het gevarieerde winkelcentrum, met onder andere Albert Heijn, Hema, Lidl, Kruidvat, en Gall&Gall, bevindt zich nabij, alsmede de basisscholen, bushalte en een leuk speeltuintje.
Puttershoek heeft actieve sportverenigingen, een oude haven en prachtige natuur langs rivier De Oude Maas. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Rotterdam en Brabant/Zeeland binnen 10 autominuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:

Entree met meterkast, toilet, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De gang is voorzien van een laminaat vloer en strak gestucte wanden.

Prachtige, lichte woonkamer met een open keuken aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde grote raampartijen met toegang tot de achtertuin. Door de grote ramen is er heerlijk veel lichtinval in de woning.
De moderne open keuken is voorzien van een spoeleiland met Quooker (kraan van 2022), vaatwasser en een leuke bar, waaraan je in de ochtend met het hele gezin kan ontbijten. Verder beschikt de keuken over een Borretti 4-pits gasfornuis met grillplaat, oven, magnetron, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie.
De woonkamer is verder voorzien van laminaat op de vloer, strak gestucte wanden en houten kozijnen met dubbelglas.

1e verdieping:
Verrassend ruime overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers, de badkamer, apart toilet en trapopgang naar de zolder.
- Slaapkamer 1 (5.62 x 3.60 m.): gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een op maat gemaakte inloopkast;
- Slaapkamer 2 (3.23 x 3.42 m.): gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 3 (4.56 x 2.20 m.): gelegen aan de achterzijde van de woning.
De gehele 1e verdieping is voorzien van laminaat, strak gestucte wanden en houten kozijnen met dubbelglas.

De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel met dubbele kraan en meubel.

Zolder:
Overloop welke toegang geeft tot 2 slaapkamers, vliering en de technische ruimte voor opstelling wasmachine, CV-ketel, omvormer zonnepanelen en mechanische ventilatie.
- Slaapkamer 4: gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 5: gelegen aan de achterzijde van de woning.
De gehele zolderverdieping is voorzien van vinyl op de vloer en gestucte wanden.

Tuin:
Ruime, keurig aangelegde tuin op het zuidoosten, voorzien van een mooie houten overkapping en schuur. Tevens is er een elektrische zonwering op de achterzijde van het huis bevestigd.

Algemeen:
- Woonoppervlakte: 161 m2, inhoud: 624 m3;
- Energielabel A+ - label is geldig tot 14-11-2032;
- Volledige isolatie;
- 11 zonnepanelen;
- CV-ketel Intergas (2011);
- Maar liefst 5 slaapkamers;
- Instapklare, moderne woning.

Oplevering: In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.