Plataanstraat 38 3297 XS Puttershoek Puttershoek Woonkern

Bent u op zoek naar een woning die u zo kunt betrekken? Dan is de woning aan de Plataanstraat 38 iets voor u! Deze gemoderniseerde en zeer net afgewerkte eengezinswoning is voorzien van twee (recent geplaatste) dakkapellen, een airco op de hoofdslaapkamer, moderne keuken én badkamer.
De woning ligt op een ideale, centrale locatie met basisscholen en supermarkten op steenworpafstand en staat u binnen een paar minuten in het gezellige centrum van Puttershoek. Daarnaast ligt Puttershoek op een gunstige locatie waarbij u binnen 10 autominuten op de snelweg naar Rotterdam en/of Dordrecht rijdt.

Kenmerken
- 114 m2 woonoppervlakte, 23 m2 overige inpandige ruimte;
- 15 m2 externe bergruimte;
- 1969: bouwjaar woning;
- 2016: buitenschilderwerk;
- 2017: aankoop woning;
- 2019: keuken, badkamer, meterkast;
- 2019: gehele begane grondvloer opgeknapt incl. vloerverwarming;
- 2021: airco;
- 2022: twee dakkapellen en 13 zonnepanelen;
- Energielabel C.

Begane grond
Middels de keurig aangelegde voortuin betreden we de woning. De hal oogt fris en heeft strak afgewerkte muren. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, trapkast en de woonkamer.
Ook de woonkamer is strak afgewerkt en heeft door de grote raampartijen veel lichtinval. De woonkamer staat in verbinding met de moderne keuken. De keuken is voorzien van een spoelbak, inductiekookplaat, dubbele magnetron en oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser (AEG). De begane grond is behoudens het toilet voorzien van vloerverwarming met een pvc-vloer.
De huidige bewoners hebben de woning uitgebouwd waardoor er een extra kamer is gecreëerd. Deze ruimte is voorzien van een verwarming, loopdeur naar de geïsoleerde aanpandige stenen berging en heeft door de openslaande deuren een fijne verbinding met de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping treffen we 3 ruim bemeten slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en radiator. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, vloerbedekking en geeft toegang tot inbouwkast (gedeelde kast).
De hoofdslaapkamer (achterzijde) is voorzien van een airco, houten kozijnen met dubbele beglazing en vloerbedekking. Middels een schuifdeur loopt u de inloop kast in (gedeelde kast met de slaapkamer aan de voorzijde).
De derde slaapkamer (achterzijde) is voorzien van pvc-tegels, houten kozijnen met dubbele beglazing en een inbouwkast.

Tweede verdieping
Middels de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de tweede verdieping zijn recent twee dakkapellen geplaatst. Deze ruimte valt naar eigen smaak in te delen/richten.

Tuin
De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van een schuur over de gehele breedte. Wat een opbergruimte biedt dit! In 2022 zijn op het dak van de schuur 13 zonnepanelen geplaatst.

Algemeen
De woning beschikt over houten kozijnen met louter dubbele beglazing. De woning ligt in een verkeersluwe straat en aan de achterzijde bevindt zich een (parkeer)plein met garageboxen en speeltuin. Naast bovengenoemde luxe beschikt de woning over een elektrisch zonnescherm, elektrische rolluiken en een begane grondvloer van het type kwaaitaal. De vloer is speciaal voor de verkoop recentelijk gekeurd. Het rapport is desgewenst op te vragen bij onze kantoren. De oplevering geschiedt in overleg, indicatie 3 tot 6 maanden.

Circa maatvoering
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.