Karnstraat 83 1445 KZ Purmerend Maten- en Zuivelbuurt

Op misschien wel één van de mooiste plekjes in deze toch al geliefde wijk, staat nu te koop de Karnstraat 83. Een uitgebouwde hoekwoning direct aan het water gelegen.

Deze eigentijds afgewerkte en échte gezinswoning wint niet alleen de eerste prijs qua locatie maar ook het woonoppervlak is de moeite van het vermelden. Deze populaire huizen aan de Karnstraat zijn al niet bepaald klein bemeten, maar hier zorgen de dakkapel én de grote uitbouw voor een totaal woonoppervlak van maar liefst 142 m². Door de uitbouw is een grote woonkamer ontstaan met daarnaast voldoende ruimte voor een luxe keuken met kookeiland. Door de raampartij die uitkijkt op het water valt er veel licht binnen. Er zijn in totaal 4 slaapkamers waaronder de zéér ruime ouderslaapkamer met bergkamer en eigen toilet op zolder. Ook aan de buitenruimte is veel aandacht besteed. De recent aangelegde, rondom de woning gelegen tuin is over de lengte geheel aan het water gelegen en beschikt over een terras, loungehoek, vlonder met overkapping en een trap waarmee je bootje te bereiken is. Een ruime berging voor de tuinspullen en fietsen mag natuurlijk niet ontbreken. Het geheel is gelegen op een riant perceel eigen grond van 191 m².

De woning heeft een energielabel B en het rabatwerk aan de voor- én achterzijde is vervangen door onderhoudsarme Keralit gevelbekleding.

Het perceel ligt op de splitsing van twee sierwateren en aan de voorzijde is er een vrij uitzicht over het fietspad en de singel, uniek! Naast dat deze woning fraai gelegen is, zijn ook nog eens alle voorzieningen in de directe omgeving aanwezig. Enkele voorbeelden zijn het Purmerbos, twee parken, een zwembad en diverse sportverenigingen. Voor automobilisten zijn Amsterdam, Zaanstad en Hoorn snel te bereiken. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is ook uitstekend. Er liggen twee bushaltes op korte loopafstand van de woning, vanaf beide haltes reist u in ongeveer 20 minuten naar metrohalte Amsterdam Noord. Ook winkelcentrum Gildeplein ligt nabij gelegen. De buurt is erg kindvriendelijk, er staan diverse speeltuintjes in de wijk en er zijn meerdere basisscholen op loop- en fietsafstand. Ook zit je met 10 minuten fietsen in de historische binnenstad van Purmerend met zijn beroemde Koemarkt, die met haar restaurants, terrasjes en leuke kroegjes veel gezelligheid biedt. Hieromheen ligt een heel divers aanbod aan shops, boetieks, speciaalzaken en het grote Willem Eggert Centrum.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: Je komt aan in de tuin aan de voorzijde en je komt binnen in de ruime hal met veel bergruimte, toilet en meterkast. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen op hoe ruimtelijk maar toch gezellig de deze woonkamer is. Er is veel leefruimte wat de mogelijkheid biedt voor een heerlijk zitgedeelte in de aanbouw (2015) en een eetgedeelte. Middels de schuifpui loop je zó de tuin in. De luxe keuken met kookeiland bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: Via de overloop zijn de diverse vertrekken te bereiken. De eerste twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, de derde slaapkamer aan de voorzijde. Ook de moderne badkamer is aan de voorzijde gelegen. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping: Hier is de ruime ouderslaapkamer te bereiken welke is voorzien van een grote dakkapel met rolluiken en horren. Deze slaapkamer heeft zelfs een eigen, derde, toilet. Ook is er een ruime bergkamer waar zich de aansluitingen voor wasmachine- en droger bevinden.

Bijzonderheden:

- riant woon- en perceeloppervlak;
- eigen grond;
- aan voor- en zijkant aan het water gelegen;
- energielabel B;
- stadsverwarming dus gasvrij;
- beschoeiing in 2018 vervangen;
- glasvezel in aanleg.