Streekelsweg 7 6061 EL Posterholt Posterholt

Gelegen op een fijne, centrale locatie in Posterholt, op een mooi perceel van ca. 540 m2, goed onderhouden vrijstaande woning met onder andere een kelder, oprit, garage, 4 slaapkamers en fijn aangelegde tuin met overkapping en tuinberging. Zeer recent (september 2022) zijn in de gehele woning nieuwe kunststof kozijnen geplaatst met HR++ beglazing, nieuwe natuurstenen binnenversterbanken en is de woning deels voorzien van rolluiken. Circa 12 jaar geleden is de benedenverdieping gemoderniseerd met onder andere een nieuwe tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk en schilderwerk, nieuwe keuken, toiletruimte en groepenkast.

Indeling

Kelder
Vanuit de hal is de praktische kelder (ca. 18 m2) toegankelijk. Deze is voorzien van een tegelvloer en zeer geschikt voor opslag van voorraad, met een stahoogte van ca. 2 meter.

Begane grond
Onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin met oprit. Overdekte entree naar hal voorzien van tegelvloer met meterkast, garderobekast, trapopgang en toegang tot woonkamer, kelder en toilet. Betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Ruime en lichte L-vormige woonkamer (ca. 39 m2) voorzien van een tegelvloer, grote raampartijen en dubbele tuindeuren naar de achtertuin. Dit zorgt voor een prettige lichtinval en optimaal tuincontact. Zo kan je het heerlijke buitengevoel met binnen combineren.
Moderne halfopen keuken (ca. 10 m2), welke is voorzien van een hoekopstelling met onder andere een vaatwasser (in 2022 vernieuwd), inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, stoom-oven, combi-oven en diverse kastjes en lades met soft-close systeem. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.
Vanuit de keuken is er toegang tot het overdekt terras in de achtertuin. Via deze overkapping is tevens de garage en bijkeuken toegankelijk. De garage (ca. 20 m2) is voorzien van een kantelpoort en de volgende nutsvoorzieningen: elektra, water en verwarming. Praktische bijkeuken (ca. 9 m2) met aansluitpunten voor het witgoed en pomp (2022) ten behoeve van besproeiing van de tuin.

Eerste verdieping
Overloop welke toegang geeft tot 4 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn ruim opgezet (respectievelijk ca. 16 m2, 15 m2, 10 m2 en 10 m2), allen voorzien van een laminaatvloer of vloerbedekking alsook van rolluiken. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel, zwevend closet, douche, designradiator en ruim dakraam.

Tweede verdieping
Middels vlizotrap toegang tot de bergzolder. Tevens opstelling combi cv-ketel (Nefit HR Ecomline, eigendom, 2001).

Tuin
De woning is voorzien van een fijn aangelegde grote tuin die aan de achterzijde, zijkant en voorzijde is gelegen. De achtertuin is noordwestelijk georiënteerd, geheel omsloten en voorzien van onder andere gazon, twee ruime terrasoverkappingen, tuinberging (ca. 10 m2) en verschillende beplantingen. De tuin is achterom de bereiken middels een poortje aan de zijkant van de woning.

Locatie en omgeving
De woning heeft een goed bereikbare ligging in het centrum van Posterholt. Posterholt kent een afwisselend landelijk en bosrijke omgeving. Op korte afstand zijn verschillende voorzieningen gelegen onder andere supermarkt, drogist, bakker, basisschool, sportschool, huisartspraktijk, apotheker, tandarts en voorzieningen voor sport-, verenigingen-, horeca- en recreatie. Er zijn goede ontsluitingsmogelijkheden: autosnelweg A2-A73 (ca. 15 minuten), Roermond (ca. 20 minuten), Heinsberg (D) (ca. 10 minuten) en Sittard (ca. 20 minuten).

Algemeen
- Goed onderhouden vrijstaande woning gelegen op een mooi perceel van 540 m2;
- De woning is recentelijk geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Deels voorzien van rolluiken;
- De begane grond vloer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming;
- Praktische ruime kelder die toegang geeft tot een kruipruimte;
- Fijn aangelegde achtertuin met twee ruime terrasoverkappingen;
- Ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen;
- Veel opbergmogelijkheden door de aanwezigheid van een kelder, bergzolder, garage, bijkeuken en tuinhuis;
- Centrale ligging met alle voorzieningen nabij.