• Sold

Maasdijk 102 5307 TD Poederoijen Verspreide huizen in de polder Poederoijen

Hightlighted features

  • 113 m² living area
  • 540 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map
€ 500,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 16, 2022
Date of sale
July 26, 2022
Term
5 weeks

Description

PRACHTIG GELEGEN

Een charmante vrijstaande woning op een mooi perceel van 540 m², prachtig gelegen aan de Maasdijk in de mooie Bommelerwaard. Binnendijks, maar dit is een buitenkans! Een vrijstaande woning met een mooie serre, stenen schuur en een verzorgde tuin rondom de woning. Vanaf de dijk zijn de vergezichten over het water adembenemend! Wonen nabij de Afgedamde Maas betekent genieten van de natuur en de landelijke rust. Ontspanning vind je thuis of even verderop in de nabij gelegen brasserie, toepasselijk genoemd, De Buurman.

Het Munnickenland met slot Loevesteijn ligt op een steenworp afstand, en batterij Poederoijen, ook onderdeel van de Nieuwe Hollandse Waterlinie ligt op loopafstand. Cultuur, natuur of watersport, alles is hier onder handbereik. Voor stads vertier zijn de nabij gelegen vestingstadjes Woudrichem, Heusden en Zaltbommel de aangewezen plaatsen.

Indeling begane grond:
Entree aan de voorzijde van de woning, hal met toiletruimte, toegang tot de badkamer ingericht met een ligbad, wastafel, aparte douchegelegenheid en de aansluiting voor de wasmachine. De leefruimte verdeeld zich in twee niveaus; Vanuit de zitkamer met eiken vloer en balkenplafond is middels een trapje de eetkamer te bereiken. Aansluitend aan de eetkamer ligt de open keuken ingericht met een keukenunit in hoekopstelling met inbouwapparatuur nl. een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en een koel/vriescombinatie. In de keuken een loopdeur voor toegang “achterom”. Aan de andere zijde van de eetkamer is in 2003 een serre gebouwd die veel licht toelaat in de woning en mooi zicht geeft op de tuin. De serre beschikt over openslaande deuren naar de tuin.

Indeling eerste verdieping:
Bordestrap met toegang tot de overloop die toegang geeft tot de twee slaapkamers, beide voorzien van vaste kastruimte. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste wastafel. Vanaf de overloop is ook een grote berging bereikbaar met daarin de opstelling van de cv-ketel.

Op het perceel vind je naast een stenen schuur (afmeting 4.80mx4.05m), een houten tuinschuur en een overkapping om vele uurtjes genoeglijk buiten door te brengen. De verzorgde tuin is ingericht met sierbestrating, buxushaagjes en vaste planten. De tuin is heerlijk privé gelegen en geeft weids zicht over de achtergelegen percelen. Voor parkeren is de parkeerplaats op de dijk beschikbaar voor de bewoners van Maasdijk 102.

De woning is gelegen in het gemoedelijke dorp Poederoijen (gemeente Zaltbommel) aan de Afgedamde Maas. In het dorp zijn weinig voorzieningen, maar er is wel een basisschool. Het buurdorp Brakel voorziet in de gewone dingen van alledag zoals een supermarkt, bakker en een huisartsenpraktijk. Rust, ruimte en veel natuur hebben hier de overhand!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 500,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,425
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property (dyke house)
Building type
Resale property
Year of construction
1965
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
113 m²
External storage space
26 m²
Plot size
540 m²
Volume in cubic meters
360 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
2 stories

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2002, in ownership)

Cadastral data

BRAKEL M 229
Cadastral map
Area
540 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Freestanding location and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity, heating and running water

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agents

NVM selling agent

ViaJoop Makelaardij

Call 0416-858233
Mr. Verweij (targeted buying)
Maasdijk 102
8.3
I would recommend this agent.
Het contact verliep heel goed! Duidelijke uitleg en heel vriendelijk! Ook tijd genoeg om alles te bekijken!
Availability and communication
8
Expertise
8
Negotiation and result
8
Price / quality
9
Reaction of Hofstede Makelaardij Waalwijk - Veen
Beste meneer Verweij, dank u wel voor uw mooie beoordeling. Fijn dat u de aankoop zo heeft ervaren. Met vriendelijke groet, Hofstede Makelaardij Waalwijk - Veen

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.