• Sold

Schuytstraat 102 3195 SN Pernis Rotterdam Pernis

Hightlighted features

  • 67 m² living area
  • 198 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map
€ 259,500 k.k.

Sales history

Listed since
October 28, 2022
Date of sale
December 2, 2022
Term
5 weeks

Description

Riante tuin, grote garage, 2/1 kapwoning!
- Dit spreekt je toch direct aan! -

Door de zeer ruime tuin en garage is deze woning uitermate geschikt voor een kleine ondernemer of hobbyist.
Deze karakteristieke en sfeervolle 2/1 kapwoning is gebouwd in 1938 met riante tuin op 198m² eigen grond en grote garage.

De woning met een woonoppervlakte van 67m² is goed onderhouden en is voorzien van een ruime L-vormige woonkamer met toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de heerlijke veranda en achtertuin. De achtertuin van maar liefst ca. 17 meter diep is gelegen op het zuiden, waardoor u heerlijk kunt genieten van het zonnetje! De eerste verdieping is voorzien van 2 ruime slaapkamers met een dakkapel en de ruime badkamer welke zowel voorzien is van een douche en een ligbad. Ook de badkamer en de overloop zijn voorzien van een dakkapel. De zolderverdieping heeft een nokhoogte van 1.94 meter en is voorzien van een CV-opstelling.

In het gezellige en rustige dorp Pernis met alle sociale voorzieningen op korte afstand nabij waaronder openbaarvervoer (metrostation), winkels en scholen.

Interesse in deze leuke hoekwoning?
Laat je gegevens achter en we plannen een bezichtiging met elkaar!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree/hal met toilet en kelderkast. Woonkamer voorzien van plavuizenvloer en toegang tot de half open keuken met kookplaat, Oven, RVS Schouw/afzuigkap, koelkast en vaatwasautomaat en deur naar zonnige tuin op het zuiden.

Eerste verdieping:
- De speelse overloop met vaste trap naar de zolderverdieping en wasmachine aansluiting, 2 slaapkamers beide voorzien van dakkapel. Ruime badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.

Zolder verdieping:
- Derde slaapkamer/hobbykamer met dakvenster (ca. 1.85 hoog) en opstelplaats voor de C.V. installatie (Remeha 2016)

Buiten | tuin:
- Zowel de voor als achtertuin zijn fraai aangelegd en voorzien van sierbestrating, wateraansluiting, overkapping, jacuzzi, elektra en achterom.

Garage:
- De ruime garage is voorzien van een betonnen vloer en elektra;
- Gelegen aan de achterzijde (ca. 4.50 x 5.10 | ca. 22 m²).

Goed om te weten:
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Er is airconditioning aanwezig op de eerste verdieping;
- Rolluiken voorzijde en achterzijde.

Verbouwingen aan de woning:
- De gehele woning is opnieuw gevoegd en geinprigneerd;
- De dakgoot aan de voorzijde is vernieuwd.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1938;
- Woonoppervlakte: ca. 73 m²;
- Inhoud: ca. 205 m³;
- Verwarming en warm water middels CV combiketel (Remeha | type: 5000 serie | ca. 2016);
- De woning is voorzien van houten kozijnen;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing (achterdeur is enkele beglazing);
- De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules (waaronder asbest en ouderdomsclausule) die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

De oplevering van de woning kan per direct.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 259,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,873
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1938
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
67 m²
Other space inside the building
5 m²
Exterior space attached to the building
10 m²
External storage space
22 m²
Plot size
198 m²
Volume in cubic meters
205 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Air conditioning, rolldown shutters and TV via cable

Energy

Energy label
G What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha | 5000 serie (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

PERNIS B 3718
Cadastral map
Area
198 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
84 m² (16,8 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Detached wooden garage
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.