Istriastraat 7 1829 XA Oudorp

*Helaas een andere koper was u voor! Wilt u sneller op de hoogte zijn van nieuw aanbod en de meerwaarde van een aankoopmakelaar ervaren? Kies voor een aankoopmakelaar van Van de Ridder Makelaars! Neem contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvend kennismakingsgesprek. Wij helpen u graag.*

Unieke kans: Zonnig drie kamer appartement op de begane grond met tuin en schuur in het geliefde Oudorp!

Het appartement ligt geheel gelijkvloers. Dit is ideaal voor de ouderen, maar ook met kleine kinderen: aan de ene kant een eigen entree aan een voetgangersgebied - de Istriastraat is autovrij - en aan de andere kant een eigen tuin waar je royaal kunt zitten.

Dit appartement heeft veel lichtinval en beschikt over twee slaapkamers van goed formaat, een ruime keuken, tuingerichte woonkamer met laminaatvloer, badkamer met douche en wastafel en separaat toilet.
U komt in de woning via een ruime entree. Vanuit de woonkamer en hoofdslaapkamer heeft u toegang tot de achtertuin die middag- en avondzon heeft.
Aan de voorkant van de woning, naast de entree, kunt u ‘s ochtends buiten in de zon zitten, onder een afdak.
De badkamer is toegankelijk vanuit beide slaapkamers.
De keuken is gesloten, maar kan bouwtechnisch halfopen gemaakt worden.
In de woning bevinden zich drie royale inbouwkasten, waarvan één tevens de meterkast is. Aan de Istriastraat, tegenover de woning bevindt zich een stenen berging, groot genoeg voor fietsen.

Het feit dat u zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde geen directe buren heeft, geeft een gevoel van privacy. Toch woont u in een buurt met een vriendelijke ambiance.

Het appartement is onderdeel van een VVE. U hoeft dus niet zelf voor het onderhoud van het pand te zorgen. De VVE heeft een professionele beheerder met een goede website waar de eigenaars alle informatie kunnen vinden. De financiële positie van de VVE is gezond.

Oudorp is zeer geliefd, het heeft een eigen dorpse sfeer en ligt niet ver van de gezellige Alkmaarse binnenstad. Het dorp is ruim opgezet. Het appartement ligt niet aan een doorgaande weg, maar de uitvalswegen zijn vlakbij. Alkmaar centrum en het station Alkmaar-Noord liggen op 10 minuten fietsafstand. Bovendien zijn de meeste voorzieningen, waaronder winkels en scholen, in de directe omgeving te vinden. Ook wandelt u vanuit Oudorp zo de polder in voor een rondje langs de Schermer Ringvaart. Oudorp heeft een voetbalclub, een bridgeclub en een tennisclub.

BIJZONDERHEDEN
• Licht appartement;
• Twee slaapkamers van goed formaat;
• Zonnige tuin op het westen; ruime binnenstraat aan de oostkant;
• Verwarming en warm water d.m.v. combi ketel, Vaillant, bouwjaar 2000;
• Servicekosten € 135,09 per maand;
• Nabij uitvalswegen, winkels, openbaar vervoer en gezellige Alkmaarse binnenstad.