Waterdrieblad 28 1724 XK Oudkarspel (Gem. Dijk en Waard) Oudkarspel

Centraal in het geliefde dorp Oudkarspel, wacht deze uitermate goed gelegen vrijstaande woning met flinke garage op een nieuwe eigenaar. Bent u die nieuwe eigenaar, die zoekt naar een woning met vrij uitzicht, een prachtige, groene besloten tuin, een hele fijne overkapping, een flinke garage, een courante indeling én voldoende slaapkamers en bergruimte? Dan moet u snel verder lezen. Deze keurig onderhouden woning is een bezoek meer dan waard. Hij ligt in een kindvriendelijke omgeving met voorzieningen als scholen en een supermarkt letterlijk om de hoek. De woning heeft door de jaren de nodige upgrades, waaronder 13 zonnepanelen, gekregen met als resultaat; nóg meer leefruimte én zuinig wonen Eigenlijk mag u deze woning niet aan uw aandacht voorbij laten gaan. Maak snel een afspraak met ons om de woning te komen bekijken.

Algemeen
Bouwjaar: 1997
Inhoud: ± 559 m³
Woonoppervlakte: ± 126 m²
Overige inpandige ruimte: ± 41 m² (garage en bergzolder)
Gebouwgebonden buitenruimte: ± 18 m² (overkapping)
Perceeloppervlakte: 374 m²
Kadaster: gemeente Langedijk, sectie A, nummer 1733
Energielabel: A (geldig tot 10/11/2030)
Aanvaarding: in overleg

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang, garderobe, toilet en toegang tot de woonkamer en garage. De ruime woonkamer verrast direct. De speelse lijnen maken de woning echt uniek en sfeervol. Op de vloer in de woonkamer ligt een houten vloer (opgeschuurd in 2021) en de wanden zijn netjes licht afgewerkt.

De keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Deze staat in U-opstelling en is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Alle apparatuur is in 2014 vernieuwd.
De woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin en in de zijgevel zijn een drietal ramen voorzien. Voldoende fijn lichtinval dus in deze ruime living, die plaats biedt aan een gezellige grote eettafel en een ruime zithoek.

Garage:
De ruime garage is bereikbaar vanuit de hal en is een aantal jaar na de bouw uitgebouwd aan de achterzijde. Het resultaat is een ruim 9 meter lange garage.

1e Verdieping:
U treft hier drie goed bemeten slaapkamer. Een aan de voorzijde met vaste kast, één aan de achterzijde en een derde boven de garage, welke later is gerealiseerd. De slimme kijker ziet dat de kamers voor en achter ook eventueel opgesplitst kunnen worden, zodat hier meerdere kamers gerealiseerd kunnen worden. De badkamer, met vloerverwarming, ligt tussen de voor- en achterslaapkamer en is door de dakkapel lekker ruim. Hij is uitgerust met een douche, dubbele wastafel, ligbad en toilet.

Via de technische ruimte, met cv opstelling (Remeha, 2012) en de wasmachine-aansluiting, is er een doorgang naar de ruime kamer boven de garage gemaakt.

2e Verdieping:
Via een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder met een tweetal dakramen.

Tuin:
Wat een heerlijke, groene, besloten tuin! Hier zult u vast en zeker genieten. De tuin heeft een goede combinatie van bestrating en beplanting en beschikt over meerdere terrassen, waaronder een verwarmd, overdekt terras aan de woning!

Bijzonderheden:
• Courante vrijstaande woning met royale, uitgebouwde garage en speelse indeling
• Drie slaapkamers, vier/ vijf mogelijk
• Heerlijke, besloten tuin met overkapping
• Beschikt over 13 zonnepanelen (2007)
• Parkeergelegenheid op eigen terrein en in de straat
• Winkels, scholen en uitvalswegen in de directe nabijheid, op loopafstand van het Diepsmeerpark