• Sold

Dorpsstraat 26 1842 GV Oterleek Oterleek

Hightlighted features

  • 103 m² living area
  • 336 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 495,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 8, 2022
Date of sale
June 29, 2022
Term
3 weeks

Description

## wegens grote belangstelling zijn inmiddels de bezichtigingsmomenten volgepland en hanteren we een reservelijst ##

Een VRIJSTAANDE WONING gelegen in een van de leukste dorpjes van Noord-Holland; Oterleek.

LANDELIJK WONEN MET VRIJ UITZICHT OVER DE WEILANDEN! Heerlijk op de zon gelegen en alle voorzieningen in de buurt. Deze VRIJSTAANDE WONING op 336m² is echt een plaatje; ruime woonkamer met vloerverwarming, landelijke keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer en een diepe tuin met veranda aan het water, met uitzicht over de polder en wijngaard.

De schapen staan letterlijk aan de andere kant van de sloot. Een ideaal gezinshuis! En wat dacht je van de achtertuin: ruim 27 meter diep. Hier is altijd wel een mooi plekje te vinden om lekker van de zon en de rust te genieten.
Goed onderhouden en speels ingericht. Voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie en op een paar ramen na volledig met dubbel glas.

Oterleek is een heel fijn dorp binnen de gemeente Schermer en ligt vlakbij Heerhugowaard. De juiste locatie is altijd belangrijk bij het zoeken naar een woning. Met deze woning zit dat helemaal goed met daarbij prima uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn.

Zijn dit de punten op jouw wensenlijstje? Dan hebben wij jouw droomwoning gevonden!

Indeling

BEGANE GROND:
Entree in de hal met de meterkast en garderobe. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen. Een prima ruimte met ramen aan de voor-, achter- en zijkant. Op de geïsoleerde betonvloer ligt laminaatvloer met vloerverwarming en de wanden zijn fraai afgewerkt. Centraal in de woonkamer een sfeervolle houtkachel en met de openslaande deuren loop je zo door de tuin in.

Aan de rechterkant van de woning bevindt zich de moderne half open keuken voorzien van een 6-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast, stenen wasbak, een natuurstenen werkblad en voldoende opbergruimte.

In de achterliggende bijkeuken tref je het toilet met aansluitend de badkamer met inloopdouche, dubbele wasbak, designradiator en 2e toilet. Op de vloer ligt PVC en met het raam en de mechanische ventilatie kan je lekker ventileren. In het achterste gedeelte van de woning hangt de CV ketel en tref je de aansluitingen voor de wasmachine en/of de droger.

1e VERDIEPING:
Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers. De wanden zijn licht afgewerkt met glasvezelbehang, op de vloer ligt laminaat en in de kamers zijn diverse vaste kasten ingebouwd. In de masterbedroom aan de achterzijde van de woning is een airco geplaatst die eventueel ook als verwarming is te gebruiken.

TUIN:
De achtertuin is fraai aangelegd met een mix van bestrating en beplanting. Door de lengte van circa 27 meter en de vrije ligging beschik je bij mooi weer de hele dag over de zon. Het zonnescherm maar ook de fraaie platanen geven indien nodig schaduw en op de diverse terrassen kan je heerlijk van de zon genieten. De vrijwel nieuwe jacuzzi is indien gewenst over te nemen!

In de tuin is een stenen berging met houten omlijsting geplaatst voorzien van elektra (circa 4,98m x 3,2m) met aansluitend een veranda (circa 2m x 3,45m) aan het water. De ondergaande zon met uitzicht over het groen achter de woning is echt fantastisch.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 336 m2
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 103 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 16 m²
Bruto inhoud – Woning circa 350 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES + ISOLATIE:
Woning: 1946, begane grond beton en 1e verdiepingsvloer van hout. Cv-installatie: 2013; jaarlijks onderhouden. Meterkast met 9 groepen, slimme meter. Grotendeels dubbele beglazing, dak-, vloer- en gevelisolatie.

LIGGING:
Met slechts een paar bochten vanaf de Ring Alkmaar rijd je, omringd door weilanden, naar deze karakteristieke woning. Oterleek is een rustig dorp met een rijke geschiedenis gelegen in het buitengebied van de gemeente Alkmaar.

Zowel Heerhugowaard als Alkmaar zijn vlakbij (centrum van Alkmaar is circa 20 minuten fietsen) en ook Amsterdam is met de auto en de trein vanuit Alkmaar uitstekend bereikbaar. Vanuit Oterleek kun je heerlijk wandelen, fietsen of hardlopen in de omliggende polder en binnen 20 autominuten ben je op het strand. Via het water in de nabij gelegen ringvaart kan je met een bootje naar o.a. Alkmaar varen.

AANVAARDING: in overleg.

Nieuwsgierig geworden? Wij laten graag de woning zien tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 495,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,806
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1946
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
103 m²
External storage space
16 m²
Plot size
336 m²
Volume in cubic meters
350 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Air conditioning, outdoor awning and TV via cable

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, mostly double glazed, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (2013, in ownership)

Cadastral data

SCHERMER F 149
Cadastral map
Area
336 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and alongside water
Garden
Back garden and front garden
Back garden
230 m² (27 meter deep and 8,5 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agents

VastgoedPRO selling agent

EV Wonen Makelaardij

Call 06-408 72 042
A funda user
Dorpsstraat 26
9.0
I would recommend this agent.
Wij hebben EV Wonen ervaren als een zeer prettige makelaar die goed met je meedenkt! Wij bevelen EV Wonen als makelaar aan zeer goede ervaringen mee!
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
9

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.