• Sold

Kromstraat 128 A 5345 AE Oss Vlashoek

Hightlighted features

  • 139 m² living area
  • 168 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 395,000 k.k.

Sales history

Listed since
December 3, 2021
Date of sale
December 17, 2021
Term
14 days

Description

Waarom je hier zou willen wonen…

Modern met een karakteristieke uitstraling! Deze energiezuinige uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met vrijstaande berging én eigen parkeerplaats beschikt over veel leefruimte en is mooi centraal gelegen in de Vlashoek.

Op de begane grond bevindt zich een prachtig uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen en openslaande tuindeuren. Verder vind je hier de moderne open woonkeuken en een praktische ruimte voor de wasmachine en de droger. Boven heb je de beschikking over vier slaapkamers, een toilet en een mooie badkamer. De woning heeft ook nog een heerlijke zonnige tuin op het zuiden.

Deze woning is in 2010 gebouwd met het oog op duurzaamheid. Zo zijn de vloeren, wanden en daken goed geïsoleerd, is er HR-glas geplaatst en zijn de woningen door middel van ankerloze spouwmuren van elkaar gescheiden. Dit resulteert dan ook in een energielabel A.

De Kromstraat is een prima uitvalsbasis naar allerlei bestemmingen. Binnen vijf minuten fiets je naar de winkelcentra Ussen of de Ruwert. Het centrum van Oss ligt eveneens op korte afstand van de woning. Hier vind je alles wat je nodig hebt. Van theater, bioscoop tot zwembad en bowlingcentrum, het is er allemaal! Liever een dagje shoppen of lekker uit eten in een van de vele restaurantjes, ook daar zijn meer dan voldoende mogelijkheden voor.

Basisschool John F. Kennedy en BSO Robbedoes liggen op nog geen 500 meter afstand van de woning. Uiteraard heeft Oss ook alle denkbare voorzieningen op het gebied van de gezondheidszorg.

Het Centraal station ligt op zeven minuten fietsen en bij station West ben je binnen slechts drie minuten. De steden ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn daardoor goed bereikbaar. De nabijheid van de snelwegen A50 en A59 bieden je een uitstekende verbinding met de omliggende regio en de rest van Nederland.

Krijg jij vlinders in je buik bij het zien van de foto’s? Dan moet je zeker komen kijken!

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in de royale hal met toegang tot een modern toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal stap je de woonkeuken in. Het valt meteen op dat het hier ruim en lekker licht is. Door de ligging aan de Kromstraat heb je hier altijd wel iets te kijken. Het moderne keukenblok is geplaatst in een parallel opstelling. De apparatenwand is voorzien van luxe Miele apparatuur, waaronder een combi-oven, een stoom-oven, een espresso-apparaat, een koelkast en een vriezer. Aan de overzijde heb je de beschikking over een flink werkblad met daaronder fijne grote lades, een vaatwasser en een brede SMEG vijfpits gaskookplaat met wokbrander en een RVS afzuigkap. In het midden is plek voor een eettafel met zes stoelen. Direct naast de keuken, onder de trap zit ook nog een handige voorraadkast.

De gezellige zithoek is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze heeft een uitbouw van bijna tweeënhalve meter met openslaande tuindeuren naar het terras. De woonkamer heeft een mooie PVC vloer, de wanden zijn strak gestuukt en voorzien van trendy kleuren. Tussen de woonkamer en de woonkeuken zou je taatsdeuren kunnen plaatsen, waardoor je beide ruimtes separaat van elkaar kunt gebruiken, superhandig als je kinderen SpongeBob willen kijken…

Vanuit de woonkamer kun je via een portaal naar de wasruimte. Hier is plek voor de wasmachine en de droger. Het portaal heeft een loopdeur naar de tuin.

Alle kozijnen zijn van hardhout en hebben HR-glas.

Eerste verdieping
Via de trapopgang in de hal kom je op de overloop. Op deze verdieping vind je twee slaapkamers, een apart toilet en een mooie ruime badkamer. Deze is deels betegeld en deels strak gestuukt in rustige kleurstellingen. Je hebt hier de beschikking over een inloopdouche, een badmeubel en een wastafelmeubel met twee waskommen.

De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaat vloer. De hardhouten kozijnen hebben HR-glas en horren.

Tweede verdieping
Een vaste trap geeft toegang tot de overloop op de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee flinke slaapkamers. Tevens is er een handige berging waar ook de Nefit ProLine HRC cv-ketel uit 2009 en de unit van de mechanische ventilatie hangen.

Op de vloer ligt hetzelfde laminaat als op de eerste verdieping. De hardhouten kozijnen hebben HR-glas en horren (deels).

Tuin en berging
De op het zuiden gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk en onder architectuur aangelegd. Er is voldoende plek voor een gezellige barbecue met al je vrienden. Wordt het je te warm, dan kun je het schaduwdoek in de pergola hangen, hier zit je dan heerlijk uit de zon. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, handig voor het opbergen van de tuinmeubels en het stallen van de fietsen. De tuin is bereikbaar via een achterom, welke is af te sluiten met een poort.

Parkeren
De auto kun je parkeren op de eigen parkeerplaats direct achter de woning. Krijg je visite of geef je een feestje, dan is er in de straat meer dan genoeg parkeerruimte.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 395,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,842
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
2010
Type of roof
Hip roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
139 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
External storage space
6 m²
Plot size
168 m²
Volume in cubic meters
508 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit ProLine HRC (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

OSS E 6943
Cadastral map
Area
153 m²
Ownership situation
Full ownership
OSS E 6944
Area
15 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Freestanding location
Garden
Back garden and front garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agents

VastgoedPRO selling agent

Ilzze Makelaardij

Call 06 30 111 860
Ms. de Ruijter
Kromstraat 128 A
10.0
I would recommend this agent.
Wij zijn super tevreden over Ilzze Makelaardij. Vanaf het begin voelde het zeer vertrouwd en hadden wij een goed gevoel. Ilse en Patrick hebben een uitstekende kennis van de huizenmarkt in onze regio en weten wat er speelt. Zij zijn ondanks alle huidige hectiek in de huizenmarkt steeds rustig gebleven, erg betrokken en goed bereikbaar voor vragen (ook buiten kantoortijden). Met de inzet van een vakkundige styliste en fotograaf is er een mooie foto- en videopresentatie gemaakt. Zij waren bij alle afspraken zeer goed ingelezen en tot in de kleinste details voorbereid bij de bezichtigingen. Er werd een concrete planning opgesteld en op regelmatige basis kregen wij gedetailleerde tussentijdse updates en adviezen. Op zeer betrokken wijze hebben zij onze woning heel snel verkocht en ons daarnaast uitstekend begeleid bij de aankoop van onze nieuwe woning. Ilse en Patrick zijn daarnaast gewoon hele aardige en lieve mensen en wij kunnen daarom Ilzze Makelaardij van harte aan iedereen aanbevelen.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10

NVM buying agent

Makelaar073

Call +31738200730

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.