• Sold

Kuipers-Rietbergstraat 149 5348 SH Oss De Horzak

Hightlighted features

  • 148 m² living area
  • 385 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 520,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 27, 2022
Date of sale
November 17, 2022
Term
3 weeks

Description

Een forever home op loopafstand van de Osse binnenstad

De een kwam uit Zuid-Afrika, de ander uit Amsterdam: Gijs en Caroliene leerden elkaar kennen in het adembenemende land, trouwden er en verhuisden vervolgens in december 2020 naar Oss. Naar de Kuipers Rietbergstraat 149 om precies te zijn.

“Als het kon, zouden we hier voor altijd willen blijven wonen”, zegt Gijs. “Het zou ons forever home moeten zijn”, vult Caroliene aan. Helaas voor Gijs en Caroliene heeft de afstand tussen thuis en werk een streep door deze droom getrokken.

Maar het is niet gek waarom de twee voor altijd willen blijven wonen in dit huis. De woning is ruim en biedt daarom veel mogelijkheden. “Het is echt voor iedereen geschikt. Voor mensen met een praktijk aan huis. Pedicure of manicure, bijvoorbeeld”, stelt Caroliene. ,,En het is levensloopbestendig doordat je van de bijkeuken beneden een slaapkamer met badkamer kan maken.”

Gezin met kinderen
Gijs vult aan: “Verder is het geschikt voor een gezin met kinderen omdat je een grote woon- en eetkamer én veel slaapkamers hebt. In het souterrain is nu een logeerkamer met een hobbyruimte, op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en op zolder, waar we nu een relaxruimte hebben, zou je er nóg een kunnen maken.”

En mocht je een gezin hebben met jonge kinderen: het huis grenst aan een park waar ze lekker kunnen spelen en het ligt aan een rustige straat terwijl een skatebaan en sportclubs óók in de buurt zijn.

Ideale ligging
Wat de ligging verder betreft: die is écht ideaal. Het huis ligt weliswaar aan een rustige straat, maar wel op loopafstand van de Osse binnenstad met alle voorzieningen van dien. “En de buren zijn zeer behulpzaam en meelevend. De buurtbewoners vormen een rustig en gemêleerd gemeenschap”, weet Gijs te vertellen.

Flink geinvesteerd
Ondanks dat ze er nog geen twee jaar hebben gewoond, hebben ze wel flink geïnvesteerd in de woning. Er is een compleet nieuwe keuken geplaatst die meer ruimte biedt en verder hebben ze een grote dakkapel geplaatst over de volledige breedte van het huis aan de achterkant. Hierdoor is in een van de slaapkamers en in de badkamer veel meer ruimte dan eerst. Caroliene: “Trouwens, die badkamer met bad en inloopdouche is óók volledig nieuw. Die is deze maand nog opgeleverd.”

Grote tuin
Het woord ‘ruimte’ is al enkele keren gevallen en dat gaat niet alleen op voor de woning. Ook de tuin heeft dat namelijk genoeg. Gijs: “Er is een mooie overkapping voor de lounge-set, plek voor een trampoline en daarnaast ook nog genoeg plek om nog een mooi zitje te maken. En iemand met groene vingers kan zijn lol op, want achter het huis ligt een volkstuincomplex.”

Eigenlijk is het niet voor te stellen dat de twee dit huis gaan verlaten, getuige het enthousiasme waarmee ze over deze woning praten. Caroliene: “We vertrekken ook echt met pijn in ons hart.” Gijs vult aan: “We hopen dat het huis voor de nieuwe eigenaren hetzelfde kan betekenen als dat het voor ons heeft gedaan.”

Feiten en cijfers
- Bouwjaar 2002
- Keuken vernieuwd in 2021
- Nieuwe badkamer geplaatst (2022)
- Dakkapel aan de achterzijde geplaatst
- Woonkamer, keuken, bijkeuken en hal voorzien van vloerverwarming
- Gehele woning voorzien van dubbel glas
- Woning is volledig onderkelderd
- Royale oprit voor 4 auto’s
- Carport
- Fijne, vrij gelegen achtertuin gelegen op het noorden aan het park
- Energielabel B
- Vaillaint combiketel uit 2012 (eigendom)

- Inhoud: circa 785 m³
- Woonoppervlakte: circa 148 m² (exclusief kelder van 76 m2)
- Perceeloppervlakte: 385 m²

Aanvaarding in overleg

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 520,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,514
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
2002
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
148 m²
Other space inside the building
76 m²
Exterior space attached to the building
30 m²
Plot size
385 m²
Volume in cubic meters
785 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories, a/an attic and a basement
Facilities
Mechanical ventilation and sliding door

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant G10 (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

OSS H 1397
Cadastral map
Area
385 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
138 m² (11 meter deep and 12,5 meter broad)
Garden location
Located at the north

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agents

VastgoedPRO selling agent

Evelien Ploegmakers Makelaardij

Call 06-221 975 90
Mr. Langeslag
Kuipers-Rietbergstraat 149
9.8
I would recommend this agent.
Een uitstekende makelaar die het pand kende die in staat was kopers adequaat te informeren. Juiste informatie en advies gaf omtrent publiciteit, fotosessie, goede ondersteuning vanuit aankleding van de woning voor bezichtiging en adequate informatie over de voortgang. makelaardij Ploegmakers een echte aanrader. Vrouwelijke intuïtie en mannelijke zakelijkheid.!,
Expertise
9
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10
Reaction of Evelien Ploegmakers Makelaardij
Dankjewel voor deze prachtige beoordeling. De samenwerking met jullie verliep ook erg fijn. Jullie hebben hard gewerkt om het huis verkoopklaar te maken en tijdens de bezichtingen zag het huis er tip top uit. Dat heeft zeker bijgedragen aan een goede verkoop. Een fijne samenwerking met goede resultaten! Veel geluk met jullie toekomstplannen toegewenst. Groeten van Claudia, Evelien, Karin, Vera en Roos

NVM buying agent

Cheizoo Makelaardij

Call 0412-405179

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.