• Sold

Lindenstraat 15 5342 XN Oss Bomenbuurt

Hightlighted features

  • 143 m² living area
  • 163 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 310,000 k.k.

Sales history

Listed since
January 8, 2022
Date of sale
February 22, 2022
Term
6 weeks

Description

Waarom je hier zou willen wonen…

Verder zoeken is niet nodig! In deze rustig gelegen tussenwoning met zonnige tuin en royale berging voel je je direct thuis.

De woning dateert uit 1961 en beschikt over een fijne woonkamer met een hele mooie lichtinval. De halfopen keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en heeft een handige voorraadkast onder de trap. Boven vind je vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een wasruimte. De cabinelift naar de eerste verdieping, maakt dat deze woning ook heel geschikt is voor mantelzorg of voor senioren die toch nog graag een huis met een leuke tuin willen hebben.

De Lindenstraat is een rustige straat aan de rand van Oss Zuid. Deze wijk is ingericht met veel openbaar groen, waardoor je hier meteen een gevoel van ruimte en vrijheid ervaart. De sfeer is goed en de betrokkenheid van de bewoners is groot. Ook de ligging ten opzichte van de voorzieningen is ideaal. Basisschool Pius X en BSO Hageheld liggen op steenworp afstand van de woning. In de nabije omgeving liggen verschillende speeltuintjes voor de kinderen. De wijk grenst aan natuurgebied De Vier Winden, hier wandel je zo naar toe.

Boodschappen doen? In ongeveer vijf minuten loop je naar de supermarkt of het kleinschalige winkelcentrum aan de Industrielaan. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: een groentespeciaalzaak, een warme bakker, een tabaksspeciaalzaak en zelfs een cadeauwinkeltje. Als je dan nog even flink doorstapt sta je al snel midden in het centrum van Oss. Hier kun je een lekker hapje eten bij één van de vele restaurants of een gezellig avondje uit naar het theater of de bioscoop.

De snelwegen naar ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven zijn goed bereikbaar via de ‘Weg van de Toekomst’. Reis je liever met het openbaar vervoer? Op de fiets ben je binnen vijf minuten bij het NS-station en de bus stopt elke twintig minuten een paar straten verderop.

Zoek jij een leuke gezinswoning die ook nog eens toekomstbestendig is? Bel dan snel voor een afspraak!

Indeling

Begane grond
Achter de voordeur vind je de hal met garderoberuimte, een toilet met fonteintje, de vernieuwde meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kun je naar de keuken en naar de woonkamer.

De doorzon woonkamer heeft grote raampartijen aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin, waardoor de kamer lekker licht en ruim oogt. Er is voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een eethoek. Achter in de woonkamer kun je een cabinelift laten zakken, waarmee je de eerste verdieping bereikt. De gehele begane grond én de eerste verdieping zijn daardoor met een rolstoel toegankelijk.

De hoogglans zwarte keuken heeft een granieten werkblad en is voorzien van een koelkast, een combi-oven, een 4-pits gaskookplaat en een RVS afzuigkap. Onder de trap bevindt zich een handige voorraadkast. Door de halfopen verbinding tussen de woonkamer en de keuken is er altijd contact met de andere gezinsleden of gasten, terwijl je lekker aan het koken bent. Een loopdeur geeft toegang tot de zonnige tuin.

Op de grond liggen houten vloerdelen. De wanden en plafonds zijn gestuukt. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is bereikbaar met de trap of met de cabinelift. Deze verdieping is op dit moment bijna geheel ingericht ten behoeve van mantelzorg en beschikt over een badkamer, een zithoek en een slaapkamer. Met een kleine verbouwing kun je hier weer separate ruimtes van maken. De badkamer is voorzien van een open douche, een wastafel en een toilet.

Verder vind je op deze verdieping een praktische wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. In de bergkast hangt de Nefit SmartLine HR cv-ketel uit 2003.

De ramen hebben houten kozijnen met dubbel glas.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar zich nog eens twee ruime slaapkamers en een extra badkamer bevinden. De badkamer heeft een open verbinding met de grote slaapkamer en beschikt over een ligbad, een wastafel met meubel en een toilet.

De ramen hebben houten kozijnen met dubbel glas.

Tuin en berging
De prachtige onder architectuur aangelegde tuin biedt je veel privacy. Door de ligging op het zuidwesten heb je hier bijna de hele dag zon. Wordt het je te warm, dan zet je je tuinstoel gewoon onder de grote zonneluifel die aan de achtergevel van de woning hangt.

Achter op het perceel staat een overkapping en een royale stenen berging, waar je met gemak alle fietsen en het tuingereedschap kwijt kunt. De tuin heeft ook nog een handige achterom.

Parkeren
Aan de voorzijde van de woning en in de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 310,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,168
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1961
Accessibility
Disabled access friendly and accessible for seniors
Type of roof
Shed roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
143 m²
External storage space
10 m²
Plot size
163 m²
Volume in cubic meters
458 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, elevator and TV via cable

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit SmartLine HR (gas-fired combination boiler from 2003, in ownership)

Cadastral data

OSS F 1171
Cadastral map
Area
163 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden and front garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agents

VastgoedPRO selling agent

Ilzze Makelaardij

Call 06 30 111 860

NVM buying agent

Cheizoo Makelaardij

Call 0412-405179

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.