Vinkenstraat 45 5348 GS Oss Vogelbuurt

Voor starters is dit een perfecte woning. In elk geval al vanwege de centrale locatie. In de ene richting ben je snel bij de winkels en horecazaken in het centrum. De andere kant op rijd je gemakkelijk de stad uit richting de snelwegen naar Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch. Bovendien heb je scholen op loopafstand.

De gezinswoning bied je alle kansen om je eigen woonplannen te realiseren. Zeker met de extra ruimte van de aangebouwde lichte tuinkamer. Van hieruit kijk je mooi uit op de diepe en zonnige achtertuin. Waar je absoluut ook volop uit de voeten kan met je ideeën over inrichting en gebruik.

Deze mogelijkheden worden nog meer vergroot door verschillende recente verbeteringen. Zo is vorig jaar triple-glas (HR+++) aangebracht in kunststof kozijnen op de 1ste verdieping. En twee jaar geleden is de HR-combiketel vervangen. Hiermee zijn dus eerste stappen gezet in de verdere optimalisatie van het woonhuis.

Pluspunten

+ Parkeren op parkeerplaatsen langs rustige woonstraat.

+ Hal bevat meterkast, trapopgang en toiletruimte.

+ Woonkamer heeft grote ramen aan voor- en achterzijde.

+ Laminaatvloer gaat vanuit hal verder over gehele begane grond.

+ In keuken staat een standaardkeukenblok met ernaast plaats voor wasmachine en droger. Ook is er een voorraadkast beschikbaar.

+ Aangebouwde tuinkamer annex eetkamer heeft een brede ramenrij met tuindeur.

+ Diepe achtertuin op het zuiden. Achter in de tuin staat een berging. Hier is ook een poort voor een directe achterom via de brandgang.

+ Drie slaapkamers op eerste verdieping. In twee kamers zijn vaste kasten aanwezig. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat.

+ Badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een raam, inloopdouche, toilet en badkamermeubel en dubbele wastafel.

+ Op de overloop bevinden zich een afgesloten installatiekast met HR-combiketel en aparte berging. Deze ruimte is momenteel ingericht als werkplek.

+ Vaste trap naar bergzolder op tweede verdieping.

Bijzonderheden

+ Energielabel C.
+ Atag HR-combiketel (2019).
+ HR+++-glas (2021).
+ Meterkast met 6 groepen en aardlek.
+ Kunststof kozijnen in slaapkamers en badkamer.

Aanvaarding
In nader overleg.