Donkstraat 99 Ophoven, Belgium

Volledig gerenoveerde langgevelhoeve op 33A op een prachtige locatie

LIGGING

Deze langgevelhoeve werd volledig in de rustieke stijl gerenoveerd met de nodige aandacht voor kwaliteit en duurzaamheid. Ophoven is een deelgemeente van de gemeente Kinrooi. Gekend van onder meer haar asperges en breed watersportaanbod. De hoeve ligt op 5 minuten van de jachthaven van Ophoven, één van de grootste binnenjachthavens van Europa. Binnen 10 minuten bereikt u het historische centrum van Maaseik en de Nederlandse grens. Voor de paardenliefhebbers: het gerenomeerde Sentower Park in Oudsbergen ligt op 25 minuten rijden en het Warredal in Neeroeteren is te bereiken binnen 15 minuten.

ALGEMEEN

De hoeve is ongeveer 180 jaar oud en de renovaties zijn in 1979 begonnen waarvan het merendeel vanaf 2016 werd aangepakt. Alle renovaties zijn met de grootste zorg en aandacht voor het authentieke karakter uitgevoerd, rekening houdend met kwaliteit en duurzaamheid.
Zo werden het dak, de ramen en het voegwerk allemaal volledig vernieuwd. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en spiegelglas voor extra veel privacy, de buitendeuren zijn voleiken deuren. Ook de tuin werd volledig heraangelegd in de laatste jaren.
De woning wordt verwarmd via een lucht-luchtwarmtepomp en radiatoren. In de keuken ligt er vloerverwarming en in de living is dit wandverwarming. De toiletten werken zeer ecologisch op grondwater.

GELIJKVLOERS

Living (39 m²) met prachtige parketvloer en houtkachel die het in de winter gezellig warm maakt, gerenoveerde, volledig uitgeruste rustieke keuken (24 m²) met houten werkblad en alle apparatuur (inductiekookplaat, dampkap, afwasmachine, koelkast, oven én combi-oven, koffiezetapparaat), inkomhal (9 m²), gang (6 m²) met sierradiator en ingebouwde kasten, gastentoilet, wasplaats (7 m²) met ingebouwde kasten, badkamer (8 m²) met douche, ligbad en op maat gemaakt houten meubel met spoelbak, slaapkamer (14 m²) met gigantisch veel opbergruimte door de ingebouwde kastenwanden en tot slot een garage (33 m²) met automatische sectionaalpoort en aparte ingang.

VERDIEPING

Riante overloop (36 m²) die ideaal dienst doet als speelruimte, bureau, en andere doeleinden, 3 slaapkamers ( 17 m², 12 m², 11 m²), een tweede badkamer (5 m²) met wastafel, douche en toilet en tot slot een berging (8 m²) wanneer er nóg niet voldoende opbergruimte zou zijn in de woning.

TUIN

De tuin werd volledig heraangelegd en werd volledig omheind.
Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde heeft u een volledig vrij zicht en geniet u in alle privacy van ultieme rust. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de wei die momenteel dienst doet als paardenwei en waar er ook een stalletje voorzien is. De tuin is zuidelijk gericht, dit betekent dat u van uw koffietje in de ochtendzon tot de heerlijke zonsondergang op uw terras kan genieten van het vrij uitzicht.
U koopt volgens het kadaster 31a 15ca aan, echter werd het aangrenzend perceel van 2a 50ca reeds meer dan dertig jaar voortdurend, onafgebroken, ongestoord, openbaar en ondubbelzinnig ingenomen en bezeten als eigenaar.

PLUSPUNTEN

- ultiem genot van het uitzicht via elke ruimte door de gebruikte bouwstijl (langgevelhoeve)
- volledig instapklaar
- kwalitatieve en duurzame renovaties
- riante tuinoppervlakte
- goede oriëntatie van de tuin (zuiden)
- geschikt voor paardenliefhebbers

Bel ons voor meer informatie en een afspraak ter plaatse en word verliefd op dit pareltje!

In samenwerking met Immobeenders

WILONGO Makelaardij is niet aansprakelijk voor onjuistheden of onvolkomenheden in de presentatie.