• Sold

Rietschoot 225 1511 WJ Oostzaan Kerkbuurt

Hightlighted features

  • 121 m² living area
  • 162 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 450,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 2, 2022
Date of sale
September 13, 2022
Term
11 days

Description

Als je mensen in Oostzaan, maar ook daarbuiten, vraagt waar woon je mooi en rustig in Oostzaan, dan zal men zeker de Rietschoot-wijk noemen. Want wonen in dit gedeelte van Oostzaan, betekent wonen in degelijk gebouwde huizen (gebouwd in de jaren zeventig) met veel woonoppervlakte en rustig gelegen in het groen. En zeker als je dan kijkt naar deze tegenover een plantsoen gelegen 2-onder-1-kapwoning op nummer 225, die na de bouw in 1975, verbreed is en beneden een grotere woonkamer heeft gekregen, dan weet je ...... Hier is het goed wonen! De woning heeft een woonoppervlakte van ruim 120 m2 en heeft naast een brede, zonnige tuin op het zuiden, een aparte garage om de hoek gelegen. De garage is apart erbij te kopen voor € 35.000,-- k.k.

Wonen in deze groene wijk in Oostzaan, betekent rustig wonen dichtbij recreatiegebied 'Het Twiske' met wandelpaden, fietspaden, stranden, waterrecreatie, klimpark, bos, weilanden met grazende koeien en diverse sportverenigingen. Maar ook in een dorp met vele voorzieningen als winkels, een theater en restaurants gelegen in een gezellige dorpskern. In het dorp zijn meerdere basisscholen en een kinderopvang gevestigd. Voor woon-werkverkeer zit u dichtbij de uitvalswegen naar Zaandam, Amsterdam en Utrecht en kunt u gebruik maken van de verschillende buslijnen.

Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is v.v. een goed onderhouden massieve parketvloer (deze is pas 1 x geschuurd), een open haard en een schuifpui met toegang tot de achtertuin.
De open keuken (in een hoek-opstelling) is v.v. een inductie-kookplaat met RVS-achterwand en afzuigkap, een combi-oven, een koel-vriescombinatie en een vaatwasmachine. In de aan de woonkamer grenzende bijkeuken (met lichtkoepel in het platte dak) met toegang vanuit de woonkamer, maar ook vanuit de tuin, vindt u behalve een fijne plek om spullen op te bergen, ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Op de 1e verdieping een royale master-bedroom met rechte muren door de brede dakkapel en twee ruime slaapkamers met kastenwand. De moderne en geheel betegelde badkamer is v.v. electrische vloerverwarming, een wastafel met eronder een planchet, een toilet en een ruime inloopdouche met glazen deur.

De 2e verdieping heeft een sfeervolle 4e slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte en een ruime voorzolder/overloop met Velux-dakramen en de opstelling Cv-ketel met de mogelijkheid hier nog een 5e slaap- of werkkamer te realiseren.

De achtertuin van deze woning is met aandacht en liefde aangelegd en v.v. sierbeplanting, sierbestrating waardoor er verschillende terrassen zijn ontstaan en tuinverlichting voor een gezellige aanblik in het donker. Hier is het heerlijk toeven en genieten in uw vrije tijd!

En dan nog om de hoek van de woning gelegen, de eigen garage voor het stallen van auto of motor, fietsen en het opbergen van de tuinspullen. Niet in het zicht, maar wel binnen handbereik!

De eigenaren van deze woning met garage zijn de 1e bewoners, dus dan moet het wel heerlijk zijn om hier te wonen!

Indeling:

Parterre: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping, ruime en lichte woonkamer, open keuken in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur, bijkeuken v.v. wasmachine-aansluiting;

1e verdieping: ruime overloop, grote slaapkamer met dakkapel, 2 ruime slaapkamers met kastenwand, badkamer v.v. wastafel, toilet en inloopdouche;

2e verdieping: voorzolder met Cv-ketelopstelling en mogelijkheid tot het maken van een extra werk-/slaapkamer, 4e slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- goed onderhouden en na de bouw verbrede woning;
- v.v. een alarminstallatie (doorgeschakeld naar de meldkamer);
- met eigen garage om de hoek gelegen v.v. electra, water en een elektrische deur;
- v.v. 2 dakkappellen;
- v.v. diverse vaste kasten;
- grotendeels v.v. isolerende beglazing (excl. voordeur) en v.v. kapisolatie;
- v.v. 8 zonnepanelen geplaatst in 2020;
- de goten zijn vernieuwd in 2013, de gevels zijn gereinigd en de woning is v.v. nieuw voegwerk in 2012;
- elektrisch zonnescherm aan de achterzijde;
- zonnige achtertuin op het zuiden.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,719
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1975

Surface areas and volume

Areas
Living area
121 m²
External storage space
18 m²
Plot size
162 m²
Volume in cubic meters
218 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Alarm installation, outdoor awning, skylight, mechanical ventilation, flue, sliding door, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation and mostly double glazed
Heating
CH boiler, fireplace and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Proline CW4 (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

OOSTZAAN B 2014
Cadastral map
Area
143 m²
Ownership situation
Full ownership
OOSTZAAN B 2017
Area
19 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
57 m² (9 meter deep and 6,35 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door, electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agents

A funda user
Rietschoot 225
9.0
I would recommend this agent.
Het contact met de makelaar was goed. In het begin wat problemen gehad met de verkoop maar dit werd veroorzaakt door rente stijgingen. Nadat het een tijdje uit de verkoop was genomen en opnieuw is geplaatst (na een korte periode) zijn er diverse belangstellenden geweest en was de deal snel gesloten. Er was een goede begeleiding betreffende de verkoop.
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
9

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.