• Sold

Warderweg 2 1474 MA Oosthuizen Oosthuizen

Hightlighted features

  • 151 m² living area
  • 485 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 650,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 26, 2022
Date of sale
August 15, 2022
Term
3½ month

Description

Toen wij deze woning in 1994 mochten verkopen, stond er een fractie van wat er vandaag de dag aanwezig is. Welkom bij Warderweg 2 in Oosthuizen, huize Metamorfose!

Het charmante van het vooroorlogse "woninkje" met zijn mansarde kap en fraaie gevelpartijen, met daarachter schuil gaand, ongelofelijk veel woongenot door de flinke achteruitbouw (lees: verdubbeling van de woning), een ontzettend ruime, vrijstaande schuur én (en dat is een unicum aan de Warderweg) meerdere parkeerplaatsen op eigen erf.

Niet alleen de woning heeft een metamorfose ondergaan, maar de locatie van de oude school is ontwikkeld tot een kleinschalige nieuwbouw woonwijk. Direct achter de woning komt een parkeerterrein, waardoor een carport op eigen terrein aan de achterzijde tevens tot de mogelijkheden kan gaan behoren.

De diepe achtertuin heeft een ongelofelijk mooie oriëntatie op het zonnige zuidwesten. Hiertoe zijn middels een fijn zonneterras aan de woning, een mooie openslaande en onderhoudsvrije pui en elektrische zonwering de juiste maatregelen voor getroffen!

Doordat de woonkamer aan de achterkant van de woning is gesitueerd, is het een fijne tuinkamer. De vloer is afgewerkt met tegels in combinatie met vloerverwarming.

Momenteel zijn er een drietal slaapkamers aanwezig, waaronder de hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning, welke is v.v. een ruime inloopkast. De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en één van de twee kamer s is voorzien van een grote dakkapel.

Het is mogelijk om een vierde slaapkamer te creëren door de kamer voor de slaapkamers te voorzien van een dakraam.
Bovendien hoeft er geen enkele slaapkamer opgeofferd te worden t.b.v. het realiseren van een werkkamer, want deze is reeds aanwezig op de begane grond in het voorhuis!

Werk je liever met je handen? Dan is de aanwezige schuur van grofweg 90 vierkante meter vloeroppervlakte een ultieme uitkomst!

Wetenswaardigheden:
- Bouwjaar 1907 (voorhuis) en 1999 (uitbouw)
- Meerdere parkeerplekken op eigen erf
- De huidige terreinafscheidingen wijken enkele centimeters af van de kadastrale situatie
- Voorhuis is voorzien van pulspalen n.a.v. schuurvorming door werking v.d. achteruitbouw
- CV en warmteterugwininstallatie aanwezig
- Begane grond + badkamer zijn voorzien van vloerverwarming

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 650,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,305
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1907
Type of roof
Mansard roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
151 m²
External storage space
87 m²
Plot size
485 m²
Volume in cubic meters
543 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
2 stories
Facilities
Optical fibre

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler, partial floor heating and heat recovery unit
Hot water
CH boiler
CH boiler
Daalderop CV ketel (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

EDAM-VOLENDAM E 1092
Cadastral map
Area
485 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road
Garden
Back garden and side garden
Back garden
227 m² (26,95 meter deep and 8,44 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
4 cars
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agents

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.