Hoogengaardelaan 6 8431 AD Oosterwolde (FR) Oosterwolde-Duistereweg

261 m² living area
574 m² plot size
4 bedrooms

Map

€ 650,000 k.k.

My score and note

Sales history

Listed since: August 16, 2022
Date of sale: November 28, 2022
Term: 3 months

Description

Prachtige karakteristieke vrijstaande villa op 574 m2 eigen grond.

Deze grote woning is gunstig gelegen in lommerrijke straat direct bij centrum en voorzieningen als winkels en scholen.

De prachtig gerenoveerde en uitgebouwde woning heeft een luxe wooncomfort en is voorzien van vele isolerende voorzieningen (energielabel A) en zonnepanelen.

Indeling begane grond:
Zijentree met hal, royale woonkeuken aan voorzijde met keukenblok (2018) met inductiekookplaat, magnetron, oven, vaatwasser en koeler, verder met eiken vloerdelen en nieuwe tuindeur, met en suite deuren te bereiken royale living met eiken vloerdelen en deels vloerverwarming, openslaande tuindeuren en extra gashaard, ruime en droge kelder, verder open gedeelte naar achtergedeelte met schuifpui, royale ouderslaapkamer met open en luxe badkamer met grote en luxe doucheruimte en 2 design staande wastafels. Verder bijkeuken met entree met witgoedaansluitingen en CV-installatie en modern toilet (hangcloset).
Middels trap te bereiken ruime souterrain met plavuizen en vloerverwarming welke zeer geschikt is voor hobbyruimte en verder met kastenwand en flinke sauna.
Verdieping:
Overloop, kantoor, 2 slaapkamers, waarvan 1 met 2 kasten, 2e badkamer met ligbad, toilet, wastafel en deur naar plat dak.
Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping waar ruime overloop met 2 dakramen en extra slaapkamer.
Voorts is er een flinke zolderberging aanwezig te bereiken via vlizotrap vanuit de bijkeuken.

De besloten tuin is voorzien van o.a. terras met uitschuifbare overkapping, vijver, 2e grote terras en borders.
Verder is er een ruime oprit voor parkeren auto.

Kenmerken:
- woonoppervlakte: 261 m2;
- inhoud woning: 1064 m3;
- 19 zonnepanelen geplaatst in 2018;
- op de verdieping zijn in 2019 kunststof kozijnen geplaatst met HR++ beglazing;
- keuken van 2018;
- CV-ketel van 2020;
- in 2021 vloerisolatie aangebracht met RC waarde van 4 en dakisolatie van RC waarde 4, deze werkzaamheden zijn uitgevoerd na de aanvraag van de energielabel;
- overzetschoorsteen aangebracht;
- spouwisolatie opnieuw aangebracht.

Features

Transfer of ownership

Last asking price: € 650,000 kosten koper
Asking price per m²: € 2,490
Original asking price: € 675,000 kosten koper
Status: Sold

Construction

Kind of house: Villa, detached residential property
Building type: Resale property
Year of construction: 1930
Type of roof: Hipped roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas

Living area: 261 m²
Other space inside the building: 20 m²

Plot size

574 m²

Volume in cubic meters

1,064 m³

Layout

Number of rooms: 10 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms: 2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities: Sauna, bath, shower and toilet
Number of stories: 3 stories and a basement
Facilities: Skylight, sauna, sliding door, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label: A What does this mean?
Insulation: Roof insulation, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating: CH boiler
Hot water: CH boiler
CH boiler: Combi ketel (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

OOSTERWOLDE C 2724

Cadastral map

Area: 574 m²
Ownership situation: Full ownership

Exterior space

Location: In center
Garden: Back garden, front garden and side garden
Back garden: 150 m² (15 meter deep and 10 meter broad)
Garden location: Located at the southwest

Parking

Type of parking facilities: Parking on private property

Involved real estate agents

NVM selling agent

Makelaardij De Smelthe Oosterwolde

Call 0516-520222

Contact with the agent

A funda user

Hoogengaardelaan 6 Posted on 2 December 2022

8.0

I would recommend this agent.

We zijn zeer te spreken over het verkoopproces in zijn geheel. Ron heeft ons zeer goed begeleid en het contact was zeer prettig. Ook hebben we met het kopen van onze nieuwe woning goed contact gehad met Ron, De Smelthe was hiervan ook de verkoop makelaar.

Read full review Close review