• Sold

Donkerstraat 23 4901 EK Oosterhout (NB) Centrum

Hightlighted features

  • 93 m² living area
  • 160 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 325,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 26, 2022
Date of sale
August 4, 2022
Term
9 days

Description

Gelegen in hartje centrum! Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met ruime woonkamer, moderne badkamer, drie slaapkamers, overkapping en eigen garage. De woning is uitgebouwd, goed onderhouden, en de afgelopen jaren is de woning flink gemoderniseerd. De woning is gelegen in een rustige en doodlopende straat, op zeer korte loopafstand van winkelcentrum ‘Arendshof’, de gezellige markt met restaurants en terrassen, en vele openbare voorzieningen zoals het busstation zijn snel te bereiken.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal met in 2020 vernieuwde meterkast (8 groepen, 2 schakelaars) en deels betegelde toiletruimte (2015) met zwevend toilet en fonteintje. De hal geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer.

Ruime en lichte woonkamer (afm. ca. 7.77/4.82 x 4.82/3.21m) voorzien van een grote raampartij aan de voorzijde en met trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer beschikt over een spanplafond (2020), de wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk (2020) en de vloer is voorzien van modern laminaat. Karakteristieke en suite deuren geven toegang tot de keuken.

De gesloten keuken met lichtkoepel is gelegen aan de achterzijde van de woning. Er zijn voldoende onder- en- bovenkasten aanwezig en verder is de keuken voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 4- pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. De keuken biedt plaats aan een duurzame pelletkachel (2018) en een provisieruimte met aansluiting t.b.v. wasmachineapparatuur en de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha, 2020). Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. Tevens is vanuit de keuken de badkamer te bereiken.

De moderne badkamer is in 2019 compleet vernieuwd en is voorzien van ruime inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator.

De achtertuin is keurig aangelegd, goed onderhouden en gelegen op het zonnige zuidwesten. Verder is de tuin voorzien van sierbestrating (2019) en een plantenborder. Een afsluitbare poort (1 meter breed en van kunststof) naast de woning geeft toegang tot de tuin en achter op het perceel bevindt zich de overkapping met loopdeur naar de garage.

De ruime garage (24m²) beschikt over een elektrisch bedienbare deur aan de straatzijde en is voorzien van elektra en kunststof kozijn.

Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van airconditioning en inbouwkast.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van inbouwkast.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde van de woning.

Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en een laminaatvloer.

Tweede verdieping:

Zeer ruime bergzolder te bereiken middels een vlizotrap vanuit de ouderslaapkamer.

ALGEMEEN:

* Energielabel C
* De gehele woning is voorzien van rolluiken
* Deels houten en deels kunststof kozijnen (2020)
* De zijgevel is in 2019 geïnjecteerd tegen vocht
* De bovenzijde van de zijgevel is bekleed met Keralit, met daarachter isolatie (2017)
* De voorgevel en zijgevel zijn voorzien van steenstrips
* Oplevering in overleg

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en de ruimte van deze leuke twee-onder-een-kapwoning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,495
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1910
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
93 m²
External storage space
24 m²
Plot size
160 m²
Volume in cubic meters
352 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 separate toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Outdoor awning, passive ventilation system, rolldown shutters and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and pellet burner
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

OOSTERHOUT R 3810
Cadastral map
Area
160 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
49 m² (7,5 meter deep and 6,5 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, parking on private property and resident's parking permits

Involved real estate agent

A funda user
Donkerstraat 23
9.5
I would recommend this agent.
Het contact met de makelaar was prima. Een aanrader. Staan je altijd goed te woord zowel telefonisch en ook als je even langs gaat.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
8
Service and guidance
10
Reaction of Bol Makelaars & Taxateurs
Hartelijk dank voor uw positieve woorden, wij zijn u graag van dienst geweest. Met vriendelijk groet, Bol Makelaars & Taxateurs B.V.

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.