Palestrinalaan 6 4904 LD Oosterhout (NB) Componistenbuurt

Verrassend royale tussenwoning met zonnige achtertuin en recent geplaatste veranda. Deze op gewilde woonlocatie gelegen woning heeft een sfeervolle L-vormige living met een moderne luxe keuken compleet met inbouw apparatuur en 5 slaapkamers.

De woning ligt in Oosterhout Zuid aan een rustige straat in een bosrijke omgeving met op zeer korte afstand Landgoed Oosterheide, Boswachterij Dorst, de Teteringse Bossen en Vrachelse Heide. Op fietsafstand zijn gelegen Mixed Hockey Club De Warande, voetbalvereniging TSC, Oosterhoutse Tennisclub De Warande, ATV Scorpio en diverse golfverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Zuiderhout op korte afstand. Diverse (basis)scholen, het gezellige centrum van Oosterhout liggen eveneens op fietsafstand. Binnen 20 minuten ben je met de snelbus op Station Breda en binnen enkele autominuten is de A27 met aansluiting op de A58, A59 en A16 te bereiken. Kortom, een ruime woning op een fijne locatie!

Kenmerken:
• Bouwjaar: ca. 1970
• Perceel oppervlakte: 150 m²
• Inhoud: ca. 380 m³
• Woonoppervlakte: ca. 115 m²
• Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (gemoderniseerd), praktische trapkast, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping; royale L-vormige living (ca. 35 m²) met openslaande deuren naar de achtertuin en een luxe keukeninrichting voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine.

Eerste verdieping
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer voorzijde (ca. 3.70x3.05 m.); slaapkamer voorzijde (ca. 1.95x3.05 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 2.90x3.65 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 2.00x2.90 m.) thans in gebruik als inloopkast met een vaste kastenwand; geheel betegelde badkamer (ca. 2.00x2.70 m.) met ligbad, separate douche, dubbele wastafel in meubel en een wandcloset voorzien van inbouw reservoir.

Tweede verdieping
Overloop met bergruimte achter knieschot, opstelling CV-combiketel (2011) en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur; royale slaapkamer (ca. 3.60x4.90 m.) met dakkapel, vaste kastenwand en bergruimte achter knieschot.

Tuin
Achtertuin voorzien van bestrating en groen border, royale veranda om lekker beschut buiten te kunnen zitten, stenen berging voorzien van elektra en een achterom.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.