Papendonk 2 4907 HP Oosterhout (NB) Kruidenbuurt

Unieke kans voor jong en oud, centraal gelegen, in een groene omgeving, royaal vierkamer appartement met ruime tuin gelegen op de begane grond van appartementencomplex "Papendonk". Het royale appartement van circa 117 m2 beschikt over een ruime tuin van circa 75 m2 op het zuiden en een woonkamer met open keuken en gemoderniseerde badkamer.
De tuin gelegen op het zonnige zuiden geeft een vrij uitzicht over de groene omgeving. Voldoende parkeergelegenheid.
Het gezellige centrum van Oosterhout is op enkele fietsminuten gelegen evenals het winkelcentrum van Arkendonk.
De uitvalswegen naar A27 en A59 bevinden zich op korte afstand.

De indeling is als volgt:
Centrale entree met brievenbussen en bellenplateau, trapopgang en liftinstallatie.

De indeling van het appartement is als volgt:
Begane grond:

Hal met tochtportaal en voorzien van garderobe. Vanuit de hal toegang tot de keuken en woonkamer.
De royale tuingerichte woon/eetkamer is voorzien van een laminaatvloer en middels een loopdeur heeft men toegang tot het riante terras/tuin met buitenkeuken. Door de grote raampartijen aan de achterzijde van het appartement leeft u met de wisselende seizoenen. De ligging van de tuin is op het zuiden.
De keuken staat in open verbinding met de woon/eetkamer en is uitgevoerd in een hoekopstelling met eetbar en voorzien van diverse boven- en onderkasten alsmede apothekerskast. Door de open opzet en situering van de eetbar blijft u met de woonkamer in contact. De uitvoering van het keukenblok is in hoogglans wit. Voorts treft u hier diverse inbouwapparatuur aan, te weten; wasemkap, 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast en vriesgedeelte.
Afmeting van de woonkamer met open keuken bedraagt circa 50 m2.

Het appartement beschikt over een eigen tuin c.q. riant terras van circa 75 m2 en is voorzien van sierbestrating en een buitenkeuken. Door de beschutte ligging van de buitenkeuken kunt u al vroeg in het voorjaar genieten van deze optie. Als extra gemak is er een buitenkoelkast en barbecue aanwezig. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en kijkt uit over een groenstrook met volwassen bomen van de Gemeente. Hierdoor heeft u een prachtig vrij en groen uitzicht. Middels een zij-ingang is de tuin tevens te bereiken.

Middels een met glas uitgevoerde deur heeft u toegang tot de tussenhal. Van hieruit zijn de overige vertrekken bereikbaar, waaronder de slaapkamers, badkamer, toilet en berging.
Slaapkamer 1 betreft een royale slaapkamer aan de achterzijde. Thans is deze kamer in gebruik als kastenkamer. Zoals de foto weergeeft is de kamer zo groot dat hier ook ruimte is voor een bed. Uiteraard is deze kamer voor diverse doeleinden geschikt te maken.
Slaapkamer 2 is eveneens aan de achterzijde gelegen en geeft u de mogelijkheid naast een extra slaapkamer deze te gebruiken als hobby/werkkamer.
De zeer royale slaapkamer 3, welke aan de voorzijde van het appartementsgebouw is gelegen, is voorzien van een vaste kast.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

De luxe badkamer is volledig betegeld en gemoderniseerd waardoor er een inloopdouche is gecreëerd, vaste wastafel met meubel en verlichte spiegel.
De tot plafond betegelde toiletruimte is voorzien van wandcloset met fontein.
Vernieuwde meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaar.
Berging met voldoende opbergmogelijkheden, opstelling van de combiketel (hr) en aansluitpunt ten behoeve van de wasapparatuur.

Algemeen:
* Zeer royaal 4-kamer appartement, op de begane grond gelegen, met grote tuin/terras.
* Eigen berging.
* Geweldige locatie in het groen en bijzonder centraal gelegen.
* Voldoende parkeergelegenheid.
* Het gezellige centrum van Oosterhout is op enkele fietsminuten gelegen evenals het winkelcentrum van Arkendonk.
* Servicekosten bedragen circa € 245,--per maand. Dit is onder andere inclusief voorschot waterverbruik,
opstal verzekering, onderhoud en schoonmaak algemene ruimtes.