• Sold

Vrachelsedijk 169 4904 TA Oosterhout (NB) Vrachelen-Zuidoost

Hightlighted features

  • 47 m² living area
  • 1 bedroom
Map
€ 237,500 k.k.

Sales history

Listed since
June 14, 2022
Date of sale
July 12, 2022
Term
4 weeks

Description

Instapklaar 2-kamerappartement met geweldig vrij uitzicht, gelegen in het moderne complex "Trademark". Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en een eigen berging in het souterrain. Dit moderne appartement is voorzien van een lichte woonkamer en door het openen van de dubbele schuifpui creëert u een heerlijk gevoel van binnen en buiten. Verder beschikt het appartement over een moderne open keuken, badkamer, separate toiletruimte, ruime slaapkamer en een praktische wasruimte. De gehele woning is voorzien van een moderne en hoogwaardige Quick Step laminaatvloer (m.u.v. het toilet en de badkamer), waardoor de comfortabele vloerverwarming uitstekend tot zijn recht komt.

Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie, nabij de bosrand, waar u heerlijk kunt wandelen. Het centrum van Oosterhout is op fietsafstand bereikbaar (ca. 6min). Een supermarkt, sportaccommodatie en diverse andere faciliteiten zijn op loopafstand aan de overkant van de straat te vinden. De uitvalswegen A27 en A59 zijn in ca. 5 minuten met de auto te bereiken.

INDELING:

Begane grond, centrale entree/ hal:

De ingang van het appartementencomplex is voorzien van een gesloten entree met intercomsysteem. In de centrale hal bevinden zich de brievenbussen en de toegang tot de liftinstallatie en trappenhuis.

Toegang tot de afsluitbare parkeerkelder (geheel voorzien van camerabeveiliging) met eigen parkeerplaats en berging.

Appartement, tweede verdieping:

Entree/ hal met volledig betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.

De woonkamer met zeer fraai en vrij uitzicht is heerlijk licht door de grote raampartijen. Het appartement is rustig gelegen en door het openen van de dubbele schuifpui creëert u een heerlijk gevoel van binnen en buiten. Het Frans balkon is gesitueerd over de gehele lengte van het appartement. In de woonkamer bevindt zich het videofoonsysteem.

De moderne open keuken is praktisch van opzet en beschikt over de volgende inbouwapparatuur; een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine, koelkast met vriesvak en spoelbak. Diverse apparatuur is door de jaren heen vervangen.

Slaapkamer (afm. ca. 4.65 x 2.75 m), ruime slaapkamer welke heerlijk licht is door de grote raampartijen, voorzien van schuifpui naar tweede Frans balkon.
Vanuit de slaapkamer is de moderne badkamer toegankelijk. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel.

Technische ruimte met opstelplaats van cv-combiketel (AWB, bouwjaar 2013), mechanische ventilatie-unit en aansluitpunten t.b.v. wasmachine en droger.

De meterkast is ruimtebesparend gesitueerd in de algemene ruimte.

ALGEMEEN:

- Energielabel A
- Alle roerende zaken in het appartement zijn ter overname.
- Het luxe gebouw wordt goed onderhouden en er is sprake van een gezonde Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen ca. € 70 ,- per maand inclusief buitenonderhoud, opstal- en glasverzekering.
- Het appartement is volledig geïsoleerd.
- Bij het appartement behoort een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een eigen berging.
- Oplevering 1e week oktober 2022.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 237,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,053
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 70.00 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance
Building type
Resale property
Year of construction
2013
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
47 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
External storage space
3 m²
Volume in cubic meters
140 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
1 story
Located at
3rd floor
Facilities
Mechanical ventilation, passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Double glazing and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
AWB (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

OOSTERHOUT N 3620
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Underground parking

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 70.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.