• Sold

Oosterhuisweg 1 7435 PG Okkenbroek Buitengebied Lettele en Okkenbroek

Hightlighted features

  • 150 m² living area
  • 4,680 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 750,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 19, 2022
Date of sale
November 14, 2022
Term
3 weeks

Description

Wij bieden deze karakteristieke Sallandse woonboerderij aan gelegen op een prachtig perceel grond van maar liefst 4680 m2 welke deel uitmaakt van de Okkenbroekse Enk. De boerderij ligt vlakbij de Soestwetering en bij helder weer is er zicht op de Sallandse Heuvelrug. Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen, zodat je de hele dag kunt meebewegen met de zon. De woning is met zorg onderhouden en beschikt daarnaast over diverse opstallen, waaronder een paardenstal, een recent vernieuwde carport en een ruime garage. Tevens is er een hooikap aanwezig. De riet gedekte kap van de woning is in 2009 vernieuwd en heeft recent nog een onderhoudsbeurt gehad, wat het geheel een prachtige uitstraling geeft.

Het dorp Okkenbroek, omgeven door mooie landelijke weggetjes, ligt op loopafstand evenals het fraaie landgoed De Oostermaet waardoor een heerlijk wandelgebied ontstaat met veel prachtige routes. In het dorp is een lokale basisschool en een dorpshuis aanwezig. De afstand naar Deventer en de uitvalswegen bedraagt ongeveer 15 minuten. Tevens zijn er in de nabij gelegen dorpen Bathmen en Holten een flink aantal winkelmogelijkheden.
Kortom, wil je wonen in een landelijk gebied met veel privacy en aan alle kanten vrij uitzicht maar wel met de nodige voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woonboerderij absoluut de moeite waard.

Interesse? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak!

Indeling: Via de hal met trapopgang, het toilet en de meterkast, is de royale living te bereiken. Door de vele raampartijen is er een prettige lichtinval en een fraai open uitzicht over de naastgelegen landerijen. Vanuit de living is er toegang tot een souterrain welke voor meerdere doeleinden kan worden gebruikt. Vanuit het souterrain is de bijkeuken te bereiken waar de wasmachine kan worden opgesteld. Vanuit de living kom je ook in de eetkamer met trapkast. Aansluitend vind je een aparte (slaap)kamer met doucheruimte en een landelijke keuken met hoekopstelling voorzien van een composiet aanrecht en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kom je weer in de hal.

De verdieping is opgedeeld in 2 ruime slaapkamers aan weerszijden en 2 badkamers in het midden. Eén badkamer is ingericht met een douche, wastafel en een bidet. De andere badkamer beschikt over een 2e toilet, een wastafel en een bad.
De ruimte op deze verdieping kan eventueel anders worden verdeeld waardoor er meerdere slaapkamers mogelijk zijn.
Ook is hier veel bergruimte beschikbaar en is de CV ketel opgesteld.

Highlights

- Prachtig gelegen woonboerderij op een unieke locatie
- Bouwjaar 1880
- Woonoppervlakte van ca. 150 m2
– Perceel van 4680 m2
- Paardenstal, hooikap, carport en een vrijstaande garage met bijkeuken/opslag en -fiets/gereedschapschuurtje
- Vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing en voorzetramen
- CV- ketel 2015, Intergas, (eigendom)
- Veel parkeergelegenheid op eigen terrein

Aanvaarding: In overleg

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 750,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,000
Status
Sold

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1880
Type of roof
Hip roof covered with cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
150 m²
External storage space
88 m²
Plot size
4,680 m²
Volume in cubic meters
600 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
3 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, 2 showers and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Passive ventilation system

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Mostly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

DIEPENVEEN K 480
Cadastral map
Area
4.595 m²
Ownership situation
Full ownership
DIEPENVEEN K 481
Area
3 m²
Ownership situation
Full ownership
DIEPENVEEN K 541
Area
82 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, rural, freestanding location and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Carport and detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Loft, electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agent

NVM selling agent

Postma Makelaars

Call 0570-517517

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.