Prinses Beatrixlaan 16 6109 AJ Ohé en Laak Ohé

Omringd door diverse plassen en in de buurt van een kleine jachthaven bieden wij in Ohé en Laak deze 2-onder-1-kap woning aan. Geen directe overburen, maar wel af en toe meegenieten van een voetbalwedstrijd. Deze woning beschikt over o.a. 3 slaapkamers, een serre en een ruime tuin. Nieuwsgiering geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Kelder:
Handige provisiekelder voor alle voorraad.

Begane grond:
Vanuit de hal, afgewerkt met een tegelvloer, behang en tempex plafond, is er toegang tot de meterkast, kelder, toiletruimte, keuken en de trap naar eerste verdieping. Gedeeltelijk betegeld toiletruimte met duoblok. De open keuken (± 5,5 m²) is voorzien van een eenvoudige keukenblok zonder apparatuur. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De woonkamer (± 22,8 m²), afgewerkt met behang, beschikt over een open muurkast, glasvezelaansluiting en heeft een goede lichtinval door het grote raam aan de voorkant. Vanuit keuken is de badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een douche en wastafel. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot de serre (± 24,3 m²) met tegelvloer en witgoedaansluitingen. De serre verbind de achtertuin, berging en oprit met elkaar.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers (resp. ± 12,0 m², 11,0 m² en 8,0 m²) en een praktische muurkast. De slaapkamers zijn afgewerkt met behang en schrootjes. Een van de slaapkamer beschikt tevens over een muurakst en de hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een Frans balkon.

Zolder:
Met vlizotrap bereikbare bergzolder. Hier hangt de cv-ketel.

Buitengedeelte:
Zowel via de serre als de oprit is de ruime achtertuin de bereiken. Deze is geheel voorzien van grind en daardoor onderhoudsvriendelijk. Natuurlijk kun je er ook nog helemaal je eigen draai aan geven.

Berging:
In metselwerk opgetrokken fietsenbering (± 15,2 m²).

Ligging:
Ohé en Laak ligt samen met Stevensweert op het Eiland in de Maas, een (voormalig) eiland tussen twee rivierarmen van de Maas, vlak ten westen van het stadje Echt op een hoogte van ongeveer 26 meter. Door zand- en grindafgravingen op diverse plaatsen op het eiland zijn er rondom het dorp verschillende plassen ontstaan, waaronder de Dilkensplas, de Schroevendaalse plas, de Teggerse plas en het meest recent de Molenplas. Deze worden gebruikt voor waterrecreatie en als natuurgebied, waardoor de plaats vele toeristen trekt. Er bevindt zich een kleine jachthaven.

Bijzonderheden:
• Gelegen in een rustige woonwijk.
• 3 slaapkamers.
• Ruime achtertuin.
• Goede bereikbaarheid door ligging t.o.v. de A2 en A73.

Extra bijzonderheden:
- Projectnotaris: Je kunt als koper een keuze maken uit een tweetal notarissen, te weten Notariskantoor Roerdalen te Sint Odiliënberg of Van Hecke Houben Notarissen te Roermond/Heythuysen.
- Woning voor eigen gebruik: Deze woning is eigendom van Wonen Limburg, waarbij Wonen Limburg samen met Hermans Makelaardij jou graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook bestemd voor eigen gebruik en bijvoorbeeld niet voor verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Hiervoor wordt een antispeculatiebeding opgenomen.
- Afhankelijk van jouw persoonlijke situatie (inkomen en spaargeld) is het mogelijk om in aanmerking te komen voor een starterslening van SVn in samenwerking met de gemeente. Door deze aantrekkelijke leningsvariant wordt het aankopen van een woning/appartement voor veel kandidaat-kopers mogelijk!