• Sold

Prinses Beatrixlaan 16 6109 AJ Ohé en Laak Ohé

Hightlighted features

  • 84 m² living area
  • 290 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 205,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 16, 2022
Date of sale
April 26, 2022
Term
5 weeks

Description

Omringd door diverse plassen en in de buurt van een kleine jachthaven bieden wij in Ohé en Laak deze 2-onder-1-kap woning aan. Geen directe overburen, maar wel af en toe meegenieten van een voetbalwedstrijd. Deze woning beschikt over o.a. 3 slaapkamers, een serre en een ruime tuin. Nieuwsgiering geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Kelder:
Handige provisiekelder voor alle voorraad.

Begane grond:
Vanuit de hal, afgewerkt met een tegelvloer, behang en tempex plafond, is er toegang tot de meterkast, kelder, toiletruimte, keuken en de trap naar eerste verdieping. Gedeeltelijk betegeld toiletruimte met duoblok. De open keuken (± 5,5 m²) is voorzien van een eenvoudige keukenblok zonder apparatuur. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De woonkamer (± 22,8 m²), afgewerkt met behang, beschikt over een open muurkast, glasvezelaansluiting en heeft een goede lichtinval door het grote raam aan de voorkant. Vanuit keuken is de badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een douche en wastafel. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot de serre (± 24,3 m²) met tegelvloer en witgoedaansluitingen. De serre verbind de achtertuin, berging en oprit met elkaar.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers (resp. ± 12,0 m², 11,0 m² en 8,0 m²) en een praktische muurkast. De slaapkamers zijn afgewerkt met behang en schrootjes. Een van de slaapkamer beschikt tevens over een muurakst en de hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een Frans balkon.

Zolder:
Met vlizotrap bereikbare bergzolder. Hier hangt de cv-ketel.

Buitengedeelte:
Zowel via de serre als de oprit is de ruime achtertuin de bereiken. Deze is geheel voorzien van grind en daardoor onderhoudsvriendelijk. Natuurlijk kun je er ook nog helemaal je eigen draai aan geven.

Berging:
In metselwerk opgetrokken fietsenbering (± 15,2 m²).

Ligging:
Ohé en Laak ligt samen met Stevensweert op het Eiland in de Maas, een (voormalig) eiland tussen twee rivierarmen van de Maas, vlak ten westen van het stadje Echt op een hoogte van ongeveer 26 meter. Door zand- en grindafgravingen op diverse plaatsen op het eiland zijn er rondom het dorp verschillende plassen ontstaan, waaronder de Dilkensplas, de Schroevendaalse plas, de Teggerse plas en het meest recent de Molenplas. Deze worden gebruikt voor waterrecreatie en als natuurgebied, waardoor de plaats vele toeristen trekt. Er bevindt zich een kleine jachthaven.

Bijzonderheden:
• Gelegen in een rustige woonwijk.
• 3 slaapkamers.
• Ruime achtertuin.
• Goede bereikbaarheid door ligging t.o.v. de A2 en A73.

Extra bijzonderheden:
- Projectnotaris: Je kunt als koper een keuze maken uit een tweetal notarissen, te weten Notariskantoor Roerdalen te Sint Odiliënberg of Van Hecke Houben Notarissen te Roermond/Heythuysen.
- Woning voor eigen gebruik: Deze woning is eigendom van Wonen Limburg, waarbij Wonen Limburg samen met Hermans Makelaardij jou graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook bestemd voor eigen gebruik en bijvoorbeeld niet voor verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Hiervoor wordt een antispeculatiebeding opgenomen.
- Afhankelijk van jouw persoonlijke situatie (inkomen en spaargeld) is het mogelijk om in aanmerking te komen voor een starterslening van SVn in samenwerking met de gemeente. Door deze aantrekkelijke leningsvariant wordt het aankopen van een woning/appartement voor veel kandidaat-kopers mogelijk!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 205,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,440
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1965
Type of roof
Shed roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
84 m²
Other space inside the building
58 m²
Plot size
290 m²
Volume in cubic meters
507 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories, a/an attic and a basement
Facilities
Skylight, optical fibre, passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gefit (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

OHE EN LAAK A 3167
Cadastral map
Area
290 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
130 m² (13 meter deep and 10 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear
Balcony/roof garden
French balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.