Hofdijck 44 2341 ND Oegstgeest Oranje Nassau

196 m² living area
437 m² plot size
5 bedrooms

Map

€ 1,195,000 k.k.

My score and note

Sales history

Listed since: November 13, 2022
Date of sale: December 9, 2022
Term: 3 weeks

Description

Hofdijck 44 Oegstgeest

Lichte en uitgebouwde vrijstaande villa op royale kavel met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, ruime voortuin en een heerlijk zonnige en vrije achtertuin op het Zuiden met veel privacy.
De woning is goed onderhouden en in 2005 uitgebouwd met een fraaie woonkeuken. Gelegen aan een brede rustige laan in Oud Oegstgeest met brede groenstrook aan de voorzijde en nabij diverse scholen, winkelgebieden (zowel De Kempenaerstraat als Lange Voort) en sportvelden.
Ook het station van Leiden is binnen 10 fietsminuten te bereiken en binnen 5 minuten bent u op de A44 richting Den Haag-Schiphol-Amsterdam.

Indeling:

Begane grond:
- zij-entree, ruime hal met toilet, vaste kast en bergruimte
- zeer lichte l-vormige woonkamer met licht parketvloer, open haard en schuifpui naar de achtertuin
- grote woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin, moderne Poggenpohl keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- royale bijkeuken met opstelplaats cv, keukenblok, aansluitingen wasapparatuur, lichtkoepel en deur naar de achertuin

Eerste verdieping:
- lichte overloop door groot zijraam
- hoofdslaapkamer aan voorzijde met parketvloer, vaste kastenwand en balkon
- slaapkamer aan voorzijde met vaste kasten
- slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en balkon
- moderne badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel, hangend toilet en vloerverwarming

Tweede verdieping:
- grote overloop met dakraam
- slaapkamer aan achterzijde met dakkapel
- slaapkamer aan voorzijde met dakraam
- grote bergruimte met dakraam

Vliering:
- via de vlizotrap wordt de bergvliering bereikt

Rondom de woning:
- fraai aangelegde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief oplaadpunt
- ruime aangebouwde berging t.b.v. fietsen
- heerlijk zonnige achtertuin met veel privacy

Overige wetenswaardigheden:

- Woonoppervlakte ca. 196 m²
- Perceeloppervlakte ca. 437 m²
- Bouwjaar 1959
- Aantal kamers 6
- Geheel voorzien van dubbel glas en vloerisolatie
- Verwarming en warm water via eigen cv-ketel (Remeha Avanta, 2017)
- Buitenschilderwerk in 2020 uitgevoerd
- Alarminstallatie aanwezig
- Fraaie woonkeuken met luxe Poggenpohl-keukenopstelling en vloerverwarming

Features

Transfer of ownership

Last asking price: € 1,195,000 kosten koper
Asking price per m²: € 6,097
Status: Sold

Construction

Kind of house: Villa, detached residential property
Building type: Resale property
Year of construction: 1959
Type of roof: Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas

Living area: 196 m²
Exterior space attached to the building: 5 m²
External storage space: 14 m²

Plot size

437 m²

Volume in cubic meters

729 m³

Layout

Number of rooms: 8 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms: 1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities: Bath, shower and toilet
Number of stories: 3 stories and a loft
Facilities: Alarm installation, skylight, flue and sliding door

Energy

Energy label: F What does this mean?
Insulation: Double glazing and floor insulation
Heating: CH boiler and partial floor heating
Hot water: CH boiler
CH boiler: Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

OEGSTGEEST C 4757

Cadastral map

Area: 437 m²
Ownership situation: Full ownership

Exterior space

Location: Alongside a quiet road and in residential district
Garden: Back garden, front garden and side garden
Back garden: 132 m² (11,8 meter deep and 11,2 meter broad)
Garden location: Located at the south
Balcony/roof garden: Balcony present

Storage space

Shed / storage: Attached wooden storage

Garage

Type of garage: Parking place

Parking

Type of parking facilities: Parking on private property and public parking

Involved real estate agent

NVM selling agent

Proper Makelaardij

Call 071-5190909

Contact with the agent

A funda user

Hofdijck 44 Posted on 22 December 2022

8.3

I would recommend this agent.

Prettig en persoonlijk contact, snel reageren via de app (zelfs in het weekend of 's avonds), bezichtingen vlot ingepland, aanwezigheid bij de technische keuring door de koper.

Read full review Close review