Govert Flincklaan 11 2343 SH Oegstgeest Oudenhof

Govert Flincklaan 11 Oegstgeest

Ruime 5 kamer woning in een zeer geliefde kindvriendelijke woonwijk in Oegstgeest, met een voortuin, achtertuin op het westen, een stenen berging en een achterom. Het is een sfeervol huis en biedt veel mogelijkheden om het naar eigen wens af te werken en te moderniseren.

Het is een rustige laan met speelvoorzieningen voor kinderen en diverse scholen en kinderdagverblijven op loopafstand. Ook het uitgebreide winkelcentrum Lange Voort, met een gezellige markt op dinsdag, is in de directe omgeving.
Op loop-/fietsafstand van diverse sportverenigingen o.a. hockey, voetbal, korfbal, golf en zwembad Poelmeel, diverse basis- en middelbare scholen waaronder International School Rijnlands Lyceum.

De wijk wordt bewoont door verschillende expats die werkzaam zijn bij bedrijven en organisaties zoals ESTEC/ESA, LUMC, Bio Science Park, Universiteit van Leiden, Akzo Nobel, Avery Dennison, etc.
Leiden centraal station en het historische centrum van Leiden zijn op 10 minuten fiets afstand en in ongeveer 20 minuten autorijden bereikt u Den Haag, Schiphol Airport en boulevard, duinen, zee en strand van de badplaatsen Katwijk, Noordwijk en Wassenaar.

Indeling:

Begane grond:
- Entree met garderoberuimte, meterkast en deur naar de woonkamer
- Gang met trapopgang naar 1e verdieping, trapkast en toilet met fonteintje
- Lichte doorzon woonkamer met houtgestookte open haard
- Keurige keuken met natuurstenen aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin
- De achtertuin op het westen beschikt over o.a. een terras, berging van circa 8 m² en een achterom

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot de slaapkamers, het toilet en de badkamer
- Twee slaapkamers aan de achterzijde van het huis uitkijkend op de tuin
- Royale slaapkamer aan de voorzijde
- Eenvoudige badkamer met douche en wastafel

Tweede verdieping:
- Overloop met stookruimte en veel bergruimte
- Oorspronkelijk waren hier 2 slaapkamers, hetgeen eenvoudig opnieuw is te realiseren
- Aan de achterzijde is een grote dakkapel

Overige wetenswaardigheden:

- Woonoppervlakte ca. 135 m²
- Inhoud ca. 459 m³
- Perceeloppervlakte 154 m²
- Externe berging ca. 8 m²
- Achtertuin op het westen met berging en achterom
- Bouwjaar 1965
- 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
- Gekeurde woning, bezoekers ontvangen een kopie van het bouwkundig rapport
- Per direct beschikbaar

Algemene informatie

Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule. In dit geval wordt ook een zogenaamde "niet zelf-bewonings-clausule" opgenomen. Er wordt van koper een bankgarantie/waarborgsom verlangd ter grootte van 10% van de koopsom.